Гр. Дело № 2-1413/16-2025 (2-8343/16-2024;)

46RS0030-01-2024-015764-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 25 марта 2025 г.

Ленинский районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Костиной К.А.,

с участием помощника прокурора ЦАО г.Курска ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО5, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 (внучке по линии дочери) о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> В по <адрес>, указывая, что является владельцем спорной квартиры. На указанную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ его умершей ДД.ММ.ГГГГ супруге. Вместе с ним в квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ его внук - ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована его внучка - ФИО5. В 2013 г. она выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, о котором истцу не известно. Она не исполняет обязанности нанимателя, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, жилым помещением не пользуется, препятствий ей никто не чинит.

Также он обращался в МКУ «Городской жилищный фонд» для заключения договора социального найма, так как не пришли все граждане, зарегистрированные в спорной квартире МКУ «Городской жилищный фонд» отказал в принятии документов на заключение договора социального найма.

Бремя оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, а также найма жилья несет он. На основании изложенного, обратился с иском в суд.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный в судебное заседание, не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 требования иска поддержали в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области, ФИО5, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> В. Представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, свидетелей, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в 32 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). При постоянном отсутствии в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данного в пункте 30 Постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В, в которой были зарегистрированы ФИО6 (основной наниматель), ФИО2 (муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7

Из финансово-лицевого счета на спорную квартиру следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО5

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти III-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области.

Из объяснений истца и его представителя следует, что фактически ФИО5 добровольно выехала из спорной квартиры в 2013 году, с указанного времени в ней не проживает, все принадлежащие ей вещи вывезла, не исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей.

Факт добровольного выезда ФИО5 из спорной квартиры с вещами подтвердили в суде свидетели ФИО9, ФИО4

Кроме того, истец ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлена добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, вселиться в квартиру с момента выезда до настоящего времени ответчик не пыталась, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО2 и ФИО5 о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, участия в оплате коммунальных платежей она не принимает, членом семьи истца не является, длительно не пользуется квартирой, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в данном жилом помещении.

Доказательств обратного, а также свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, либо наличии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено и ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, кроме того, суд учитывает, что ФИО5 требования иска признала, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО10, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В, <адрес>, а регистрация ФИО5 в <адрес> В <адрес> носит формальный характер.

Кроме того, сам факт регистрации является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> В по <адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к МКУ «Городской жилищный фонд», как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к МКУ «Городской жилищный фонд» отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.

Судья: