УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года <адрес>
Воскресенский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Осокиной П.О.,
с участием старшего помощника прокурора Кисловой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, а также о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> (запись о регистрации права № от <дата>) ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
<дата> в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жильца, однако, с <дата> ответчик выехал в <адрес> и до сих пор проживает там в другой семье. Отношения между ответчиком ФИО2 и матерью истца ФИО3 прекратились, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
С 2019 года ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет. Требование истца ФИО1 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 не исполнил. С августа 2021 года местонахождение ответчика истцу не известно, связь между ними не поддерживается.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчик ФИО2 являлся мужем ФИО3 до января 2022 года. ФИО3 приходится матерью истца ФИО1 Спорная квартира была приобретена на денежные средства истца ФИО1, соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиком ФИО2 не заключались, в спорную квартиру она был вселен как муж ее матери, совместного хозяйства не велось. В данный момент личных вещей ответчика в квартире нет. Снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 в спорной квартире необходимо истцу для дальнейшей продажи квартиры.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила, что в мае 2017 года она вступила в брак с ответчиком ФИО2, а в 2022 году брак между ними был расторгнут. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорную квартиру, поскольку ему необходима была регистрация по месту жительства для дальнейшего трудоустройства. Ответчик ФИО2 добровольно покинул спорную квартиру, уехав в Новосибирск, в январе 2022 года брак был расторгнут, ФИО3 связь с ним не поддерживает с июня 2021 года. Ответчик ФИО2 не принимал материального участия в приобретении спорной квартиры, бремя содержания также не нес.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при отсутствии возражений со стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца и третье лицо, с учетом заключения прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором на л.д. 7-10, свидетельством о праве на л.д. 11, выпиской из ЕГРН на л.д. 12-16.
Согласно выписке из домовой книги на л.д. 17, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее мать ФИО3, ответчик ФИО2.
Брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут <дата>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака на л.д. 20.
Согласно доводам истца ФИО1, подтверждающимся объяснениями третьего лица ФИО3 и не опровергнутым материалами дела, ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что он являлся мужем третьего лица ФИО3, в квартиру он был вселен, но покинул спорное жилое помещение без намерения вернуться в него для проживания в связи с созданием новой семьи и переездом на другое постоянное место жительства для проживания с новой супругой. Доводы истца и третьего лица подтверждаются рапортом на л.д. 18 и актом о не проживании на л.д. 19, в которых указано, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, согласно историй операций по счету на л.д. 21-127, оплату коммунальных платежей и содержания жилого помещения в отношении спорной квартиры осуществляет только истец ФИО1 в полном объеме.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что длительное время ответчик ФИО2 при отсутствии к тому каких-либо препятствий в спорном жилом помещении не проживает, длительность периода его непроживания свидетельствует о постоянном характере его выезда из спорного жилого помещения, родственных семейных связей с истцом и третьим лицом он не поддерживает, не исполняет обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения при отсутствии к тому каких-либо препятствий, то есть добровольно, он утратил право пользования спорным жилым помещением, и заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Кроме того, исходя из положений ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не имеется, поскольку судом установлено, что он из спорной квартиры выехал, в ней не проживает, и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием к снятию <адрес>,, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Решение изготовлено <дата>.
Судья: подпись Е.В.Севастьянова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________
УИД: №