Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что оная является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка №с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>». При межевании участка истца с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствует фактическим границам земельного участка, границы земельного участка не установлены, в связи с чем, истец обратилась в суд.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Третьи лица ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражении против заявленных требований.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, надлежаще извещены, возражений не представили.
Проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>
Участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном законом порядке.
Участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в ДД.ММ.ГГГГ и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.
В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет <данные изъяты>м. Границы местоположения земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе, с председателем СНТ «Газовик» в бесспорном порядке.
Величина выявленной кадастровым инженером разницы в площади земельного участка между его фактической (<данные изъяты>.м.) и декларированной (<данные изъяты> кв.м.), составляющей <данные изъяты> кв.м., не превышает величин предельного минимального и максимального размеров земельных участков с разрешенным видом использования «ведение садоводства», определенных Правилами землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Солнечногорск Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Солнечногорск.
Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из заявлений ответчика, третьих лиц и акта согласования границ.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Ответчик заключение кадастрового инженера не оспаривал, также суд учитывает, что ответчиком в процессе рассмотрения спора не было заявлено ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что в испрашиваемых границах земельный участок существует с момента его образования, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, права смежных землепользователей не нарушаются, акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.О. Ивлева