Дело № 2-414/2023 13 февраля 2023 года

78RS0018-01-2022-003494-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

при участии адвоката Гурченковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, как законному представителю <данные изъяты> признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, как законному представителю <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Сохранение за ними регистрации создает в бедующем затруднения при пользовании принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности адвокат Гурченкова А.Э. в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд явился, по иску не возражал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

В доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние дети <данные изъяты> (л.д. 11).

Судом установлено, что семья П-вых не проживает в указанном жилом помещении, по договору аренды № арендуют жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, признания иска ответчиками, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за П-выми права пользования спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.