РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 января 2026 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре Бурцевой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности. В обоснование требований указано, что дом № ***в г.Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. До настоящего времени не отселена отдельная трехкомнатная квартира № 71, площадью жилого помещения 55,5 кв.м, общей площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 37 кв.м., которую ответчики занимают на основании договора социального найма. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 21.08.2024 г. № 134919 ФИО2, ФИО4, ФИО3 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, *** кв.71, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: г.Москва, ул.***кв.62, по договору краткосрочного найма. Распоряжением ДГИ г.Москвы от 26.01.2026 № 4386, предоставлена трехкомнатная квартира №62, расположенная по адресу: г.Москва, ул.***, при предоставлении полного комплекта правоустанавливающих документов на квартиру №71, собственникам будет предоставлена отдельная трехкомнатная квартира в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, признано утратившим силу распоряжение № 134919 от 21.08.2024. До настоящего времени квартира №71 расположенная по адресу: г. Москва, ***, не отселена.

Представитель ДГИ г.Москвы по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом ***г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, кв. 71, площадью жилого помещения 55,5 кв. м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 37 кв. м.

Согласно Единого жилищного документа ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района «Выхино-Жулебино» в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Распоряжением Департамента от 21.08.2024 г. № 134919 ответчикам предложена для переселения равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,6 кв.м, общей площадь 76,1 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м в доме новостройке по адресу: г. Москва, ул. ***кв.62 (кадастровый номер ***) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Распоряжением Департамента от 26.01.2026 г. № 4386 ответчикам предоставлена для переселения равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,6 кв.м, общей площадь 76,1 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м в доме новостройке по адресу: г. Москва, ул. ***кв.62 (кадастровый номер ***) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев с освобождением занимаемого жилого помещения. При предоставлении полного комплекта правоустанавливающих документов на квартиру: г.Москва ***кв.71, собственникам будет предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. ***кв.62, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Управлению переселения заключить с ФИО2, ФИО3 договор краткосрочного найма сроком на 11 месяцев в соответствии с п.1 распоряжения. Распоряжение Департамента № 134919 от 21.08.2024 признано утратившим силу.

Посредством заказного почтового отправления, направлено уведомление с предложением заключения договора о переходе права собственности на равнозначное жилое помещение, предоставленное в рамках Программы реновации по адресу: г. Москва, ул. ***кв.62. Договор, предусматривающий переход права собственности, до настоящего времени не подписан.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г.Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь представленной квартиры превышает занимаемую, суд приходит к выводу о том, что предоставление данного жилого помещения не нарушает прав и законных интересов ответчиков, поскольку предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в г.Москве, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. «е» п. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *** кв.71.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части регистрации за истцом права собственности в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ***кв.71, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, суд, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в г.Москве, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН ***) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности – удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** г.рожд., паспорт ***), ФИО3 (*** г.рожд., паспорт ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, *** кв.71, со снятием с регистрационного учета.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, *** кв.71.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности города Москвы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, *** кв.71.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части признания и регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: г.Москва, *** кв.71.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026 г.