Дело № 2-4467/2025
УИД 77RS0035-02-2025-024552-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,
при секретаре Шевченко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4467/2025 по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском к ФИО1, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по тому же адресу, мотивируя свои требования следующим.
22.08.2023 Бежецким межрайонным судом адрес вынесено решение по делу № 2-716/2023 по иску ПАО КБ «УБРиР» к ФИО2 фио о взыскании задолженности по кредитному договору, путем обращения взыскания на залоговый объект – адрес.
В ходе исполнительного производства Троицким ОСП адрес реализовать недвижимое имущество должника не удалось, в связи с чем истец принял указанное жилое помещение в счет долга. В настоящий момент истец являясь собственником указанного жилого помещения просит признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением перешедшим истцу в счет погашения долга и снятии их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу сторон и представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорной является квартира общей площадью 22.7 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:21:0150601:347, согласно адресной справки в квартире зарегистрированы: фио Эржан Эрланович, ФИО3.
ПАО «Уральский Банк реконструкции и развития» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника в рамках исполнительного производства 274579/23/77042-ИП является собственником вышеуказанного жилого помещения
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, также подлежат удовлетворению, в связи с признанием прекращения их права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, г. наро-Фоминск с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районной суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято
в окончательной форме 23 декабря 2025 года
Судья В.Б. Свирчевская