Дело № 2-591/2025
УИД 75RS0002-01-2024-004121-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками числится задолженность в сумме 77 407 руб. 07 коп. за период с 01.10.2021 по 31.12.2022.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу указанную задолженность, а также судебные расходы на оплате государственной пошлины в размере 2 522 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель ООО «Лидер» ФИО3 АВ. исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представили, участвуя
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 169 м2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве собственности каждому.
Согласно справке ООО «Лидер» ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире, ответчик ФИО1 является собственником без регистрации в принадлежащем ему жилом помещении.
В спорный период ООО «Лидер» являлось управляющей компанией и обслуживало данный многоквартирный дом.
25.04.2025 между ООО «Лидер» и ФИО2 заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 420 264 руб. 36 коп., пени в размере 17 854 руб. 97 коп. по состоянию на 01.05.2025 г. Данная задолженность признавалась ответчиком, однако, свою обязанность по оплате долга ответчики не исполнили в полном объеме.
Согласно представленному расчету, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 77 407 руб. 07 коп.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления платы за коммунальные услуги, является арифметически верным, доказательств, свидетельствующих о недостоверности расчета и опровергающих отраженные в нем суммы, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание нарушение со стороны ответчиков обязательств по оплате коммунальных услуг, требования ООО «Лидер» о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с собственников жилого помещения подлежит взысканию задолженность в общем размере 77 407 руб. 07 коп. - по 38 703 руб. 54 коп. с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2 522 руб. 21 коп. по 1 261 руб. 11 коп. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года в сумме 77 407 руб. 07 коп., государственную пошлину в размере 2 522 руб. 21 коп. по 39 964 руб. 64 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья О.В.Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025.