Дело № 2-3597/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил :

18.09.2023 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.11.2018 года. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются, в данной квартире не проживают с момента заключения сделки купли-продажи, проживают в другой стране, их вещей в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиками истец не заключал. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседание истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания, повестки не получили, в связи с чем они были возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

В силу ст. 167 ГПК РФ в связи с неявкой ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018 года, заключенного с ФИО2, от имени которого действовала ФИО1 на основании доверенности от 21.12.2017 года, удостоверенной частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6, реестровый № (л.д.17-19, 22-25).

В пункте 16 Договора купли-продажи указано, что в указанной квартире прописан Продавец и член его семьи – ФИО1

Согласно информации МВД по Республике Крым, ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 1995 и 1998 года соответственно (л.д.27).

Ответчики членами семьи собственника квартиры ФИО3 не являются, в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение не вселялись.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с собственником квартиры не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит законными и обоснованными в полном объеме.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Поскольку право истца на обращение в орган регистрационного учета не нарушено, учитывая, что в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.11.2023 года.