Дело № 2-689/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к ФИО1, ООО ПКО «Экспресс Коллекшн» о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
установил:
Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан обратилась с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 04.06.2025 года по гражданскому делу № 2-2478/2025 удовлетворены исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, по встречному иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Администрацией городского округа город Уфа Республика Башкортостан обязательства выполнены в полном объеме. Однако, в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, Калининским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ постановлениями № (№), выданного ДД.ММ.ГГГГ, № (№), выданного ДД.ММ.ГГГГ наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать договор мены в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО ПКО «Экспресс Коллекшн», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ ФИО5
Стороны участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.
Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 04.06.2025 года по гражданскому делу № 2-2478/2025 постановлено: «удовлетворить иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1, частично.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, денежную компенсацию в размере 1 417 240 руб., расходы по оплате государственной пошлины 29 441,20 руб., судебные расходы на оплату представителя в размере 20 000 руб.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО6 Р,А. (свидетельство о рождении №), в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, денежную компенсацию в размере 1 417 240 руб.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО4, (паспорт №) в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> денежную компенсацию в размере 2 834 480 руб., расходов по оплате государственной пошлины 29 441,20 руб., судебные расходы на оплату услуг частнопрактикующего оценщика в размере 10 000 руб.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> денежную компенсацию в размере 1 417 240 руб., расходы по оплате государственной пошлины 14 720,60 руб.
В удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большей части отказать.
Удовлетворить встречное исковое заявление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/5 доли), ФИО6 Р,А. (1/5 доли), ФИО4, (2/5 доли), ФИО1 (1/5 доли) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> площадью 57,7 кв.м., после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Признать право собственности Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение с кадастровым номером 02:55:030136:1060, расположенное по адресу: РБ, <адрес> площадью 57,7 кв.м., после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Признать ФИО2, ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: РБ, <адрес> площадью 57,7 кв.м. после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Выселить ФИО2, ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером №, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении права собственности ФИО2, ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.»
Дополнительным решением суда от 25.06.2025 года постановлено: «Принять дополнительное решение по иску по иску ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение,
по встречному иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 Р,А., ФИО4,, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Взыскать с Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Независимых Экспертиз «Суд-информ» (ИНН №) расходы на проведение экспертизы в размере 45 000 рублей.»
Администрацией городского округа город Уфа Республика Башкортостан обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1417240 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14720,60 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2834480 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 39441,20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1417240 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1417240 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49441,20 руб.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, является Городской округ город Уфа Республики Башкортостан (общая долевая собственность 4/5), ФИО1 (общая долевая собственность 1/5).
Согласно представленному Калининским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ответу на запрос известно, что в отношении ФИО1 на исполнении находилось исполнительное производство №, возбужденное на основании судебного приказа № 2-17056/2016 выданного судебным участком №7 Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики о взыскании задолженности в пользу ООО «Экспресс Коллекшн». Данное исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях.
Исполнительное производство № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № 2-17056/2016, выданного судебным участком №7 Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики о взыскании задолженности в пользу ООО «Экспресс Коллекшн». Исполнительное производство находится на исполнении, остаток задолженности составляет 171330,40 рублей.
Судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ ФИО5 постановлением № (№) от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № наложен запрет на совершение регистрационных действий, и ДД.ММ.ГГГГ отменен постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ № (№) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложен запрет на совершение регистрационных действий.
В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за городским округом город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан к ФИО1, ООО ПКО «Экспресс Коллекшн» о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан по исполнительным производствам в отношении ФИО1.
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Ибрагимова Ф.М.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.01.2026 года.