Дело №2-117/2025
УИД 74RS0009-01-2024-001544-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года с.Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Н.М.
при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении юридических фактов, признании права собственности на долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области и с учётом уточнений просил об установлении факта принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 сентября 1992 года, зарегистрированного в бюро по приватизации жилья 21 июля 1993 года; установлении факта принадлежности государственного акта на право собственности на землю №ЧЛО-02-02-3180 о предоставлении 0,0844 гектаров земли по адресу: <адрес>1; признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании иска указал, что 26 сентября 1992 года ФИО7, женой ФИО1 и сыном ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. При регистрации договора выяснилось, что при написании имени покупателя допущены ошибки в написании имени вместо «ФИО6» указано «Низаметдин». Кроме того в государственном акте на право собственности на землю №№ о предоставлении 0,0844 гектаров земли по адресу: <адрес>1, ошибка в написании имени «Низамутдину» вместо «Низамодину». Супруга ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственных дел не имеется, супруг и дети умершей ФИО2, ФИО3 в наследственные права вступать не желают. Просит установить факт принадлежности правоустанавливающих документов, для оформления в последующем права собственности, признать право собственности в порядке наследования на долю супруги.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 17 марта 2025 года принять отказ ФИО7 от исковых требований в части признании за ним права собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении искового заявления не возражает при наличии предусмотренных законом оснований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии с п.1, п.2 п.п.1 ст.ст.264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты родственных отношений. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети наследодателя, супруг и родители наследодателя.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно положениям ст. 3 Закона № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке серии II-ХЕ №).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 сентября 1992 года администрацией Аргаяшского района передана в совместную собственность ФИО7, ФИО1 жена, ФИО2 сын трехкомнатная квартира площадью 62,2 кв.м., по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в бюро по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ.
Решением № от 01 октября 1993 года администрацией с.Аргаяш ФИО7 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,0844 гектаров земли по адресу: <адрес> для ведения приусадебного хозяйства
На основании указанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю №ЧЛО-02-02-3180.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации на <адрес>» земельному участку и дому присвоен адрес: <адрес>.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован истец ФИО5 согласно справке Аргаяшского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ФИО4 являются детьми ФИО7 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.
Письменными заявлениями ФИО2 и ФИО3 представленными в материалы дела, подтверждается, что дети они не возражают против заявленных исковых требований отца ФИО7, вступать в наследственные права после смерти матери не желают.
Установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что при написании имени покупателя допущены ошибки в написании имени истца вместо правильного «Низамодин» указано «Низаметдин». Кроме того в государственном акте на право собственности на землю №№ о предоставлении 0,0844 гектаров земли по адресу: <адрес>1, ошибка в написании имени «Низамутдину» вместо правильного «Низамодину».
Установление факта принадлежности данного документа имеет для ФИО7 юридическое значение, так как даст возможность оформить права в установленном законом порядке.
Согласно выпискам из ЕГРПН на ФИО7 и ФИО1 следует, что право собственности при жизни наследодателем не было оформлено, имеющееся право собственности на данный земельный участок, квартиру не формлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта принятия наследства необходимо заявительницам для оформления наследственных прав. Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.
ФИО7 фактически вступил в наследственные права, как наследник первой очереди, принявший наследственное имущество в виде 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исходя из совокупности собранных доказательств суд полагает, что имеется достаточно доказательств для удовлетворения искового заявления.
Учитывая отсутствие спора о праве, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности ФИО7 (паспорт №) договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро по приватизации жилья 21 июля 1993 года; принадлежности государственного акта на право собственности на землю №№ о предоставлении 0,0844 гектаров земли по адресу: <адрес>1, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №
Признать за ФИО7 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Н.М. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.