Дело №2-4658/2025

УИД 36RS0002-01-2025-003621-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при помощнике судьи Колосовой И.А.,

с участие представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.06.2021 по 20.10.2024 в размере 118168 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 12.03.2025 в размере 39595 руб. 59 коп., начислении и взыскании процентов в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ с 13.03.2025 до даты фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на использование земельного участка под принадлежащим ответчику объектом недвижимости без внесения платы за аренду земли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Применение подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи со статьями 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно, размер суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (статья 395 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13.12.2021, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-5421/2021 удовлетворены исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 110310 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9253 руб. 30 коп., а всего 119563 руб.84 коп.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 19.05.2022, вступившим в законную силу 28.06.2022, по гражданскому делу № 2-2085/2022 удовлетворены исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении земельным участком.

Судом постановлено: устранить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области препятствия в распоряжении земельным участком с кадастровым номером (№), площадью 281 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 самостоятельно и за счет собственных средств снести объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером (№), площадью 117,2 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес>, в течение тридцати дней, с даты вступления решения суда в законную силу.

Указанными решениями суда было установлено, что нежилое здание с кадастровым номером (№), площадью 117,2 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес>, является самовольной постройкой и принадлежит на праве собственности ФИО2 с 20.05.2013. Также установлен факт пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером (№).

21.10.2024 сотрудниками областного государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Управление природных ресурсов» осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с целью проверки исполнения государственного контракта, а также исполнения решения суда о сносе объекта капитального строительства. По результатам выездной проверки установлено, что решение суда исполнено (л.д. 27).

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является уполномоченным органом администрации городского округа горд Воронеж по управлению муниципальным имуществом в части отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами муниципальной собственности, земельными участками, находящимися в собственности городского округа, что предусмотрено Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 940-III.

Из содержания настоящего искового заявления и представленного расчета следует, что плата за пользование земельным участком в связи с размещением на нем здания ответчика начислена в соответствии с Постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008г. №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1747 328 руб. 25 коп. за период с 01.01.2021 до 31.12.2022, 1768729 руб. 21 коп. с 01.01.2023 по настоящее время. Проценты на основании ст.395 ГК РФ рассчитаны истцом с 11.06.2021 по 12.03.2025 с применением ключевой ставки Центрального Банка в соответствующие периоды, с учетом порядка внесения арендной платы, предусмотренного Положением, - ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца квартала. Расчет судом проверен, признается верным.

Исследовав и оценив предоставленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что факт использования ответчиком земельного участка без внесения платы за пользование подтвержден совокупностью представленных в материалы дела доказательств (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о правомерности в этой части требований к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате фактического пользования земельным участком в связи с расположением на нем его постройки.

Каких либо доказательств, подтверждающих оплату использования земельного участка под объектом недвижимости, ответчиком не предоставлено, в связи с чем требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 11.06.2021 по 20.10.2024 в размере 118168 руб. 06 коп., также как и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст.395 ГК РФ за период с 11.06.2021 по 12.03.2025 в размере 39595 руб. 59 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, начисление процентов в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ необходимо продолжить с 13.03.2025 до даты фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

На основании ст.98, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета 5 733 руб. государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№)) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ИНН<***>) неосновательное обогащение за период с 11.06.2021 по 20.10.2024 в размере 118 168 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 по 12.03.2025 в размере 39 595 руб. 59 коп., а всего 157763 руб. 65 коп.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.03.2025 по день уплаты суммы неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 5 733 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Решение принято в окончательной форме 15.07.2025

Судья Т.Е. Иванова