№ 2-4496/2022
УИД 55RS0007-01-2022-005978-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
30 ноября 2022 года город Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при помощнике судьи Ахуновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На Барнаульской» к Г.Е.В., Л.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «На Барнаульской» обратилось в суд с иском к ответчикам Г.Е.В., Л.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ МКД, расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении товарищества собственников жилья «На Барнаульской». Г.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Осуществляя возложенные на ТСЖ функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСЖ с учетом положений ЖК РФ, общее собрание ТСЖ «На Барнаульской» установило размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома для собственников жилых и нежилых помещений в размере: 18,80 рублей на 2020 год с площади одного кв.м., 19,01 рублей на 2021 год с площади одного кв.м. Ответчики не произвели оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.2022 года образовалась задолженность на общую сумму 47826,71 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени составил 3811,39 рублей. Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ формирования фонда: специальный счет. В связи с этим, были определены: ежемесячный взнос за капитальный ремонт в размере 6,7 рублей, владелец счета капитального ремонта ТСЖ «На Барнаульской», кредитная организация ОАО «Сбербанк России». Ответчики не произвели взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, сумма задолженности за капитальный ремонт составила 15577,50 рублей. Ранее истец обращался в мировой суд судебного участка № 96 в ЦСР в г. Омске о вынесении судебного приказа. 12.03.2021 года вынесен судебный приказ, однако, по заявлению ответчика отменен 03.08.2021 года.
Просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 47826,71 рублей, пени в размере 3811,39 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 15577,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2216 рублей (л.д. 5-6).
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «На Барнаульской» участия не принимал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчики Г.Е.В., Л.Е.В. в судебном заседании участия не принимали. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Уставу ТСЖ «На Барнаульской» создано с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме (л.д. 14-17).
В управлении товарищества находится многоквартирный дом по <адрес>.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество вправе осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса (ст. 138 ЖК РФ).
В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> площадью 75 кв.м., являются Г.Е.В., Л.Е.В. (л.д. 42-46, 58-69).
Согласно сведениям адресно - справочной службы УВМ УМВД России по Омской области Л.Е.В. сменила фамилию на «Г.» (л.д. 71).
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно разъяснениям п. п. 14 - 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).
Как установлено подп. б п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, согласно пункту 33 Правил от 13.08.2006 года N 491, для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что общее собрание ТСЖ «На Барнаульской» установило размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома для собственников жилых и нежилых помещений в размере: 18,80 руб. с площади одного квадратного метра на 2020 год; 19,01 руб. с площади одного квадратного метра на 2021 год, ежемесячный взнос за капитальный ремонт составляет 6,7 рублей с площади одного квадратного метра (л.д. 19-22).
Истец обращался в мировой суд судебного участка № 96 в Центральном судебном районе г. Омска о вынесении судебного приказа. 12.03.2021 года судебный приказ вынесен. На основании заявления Г.Е.В. судебный приказ отменен 03.08.2021 года (л.д.47-57).
Доказательства в опровержение доводов и расчетов истца ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представили.
Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате задолженности за содержание жилья, по взносам на капитальный ремонт в заявленном размере, является обоснованным, а потому подлежит удовлетворению полностью.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3811,39 рублей (л.д. 12).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил. Размер пени проверен судом. Он соответствует заявленному периоду и действующей ставке, по своему размеру не является завышенным. Доказательств обстоятельств, которые бы давали суду основания для снижения заявленной истцом размера неустойки ответчиком не представлено и не доказано.
В этой связи, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче искового заявления ТСЖ «На Барнаульской» уплатило государственную пошлину в размере 2262 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Исходя из цены иска размер государственной пошлины составляет 2216 рублей.
Так как ответчики являются солидарными должниками, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме солидарно.
Истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 46 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «На Барнаульской» к Г.Е.В., Л.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Г.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, Л.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу ТСЖ «На Барнаульской» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за содержание общего имущества 47826 (сорок семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 71 копейка, взносы на капитальный ремонт 15577(пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь рублей) 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3811 (три тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2216 (две тысячи двести шестнадцать) рублей.
Возвратить ТСЖ «На Барнаульской» частично излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 (сорок шесть) рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней, не включая нерабочие дни, со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Эннс
Решение суда в окончательной форме принято: 05 декабря 2022 г.