Дело № 2-437/2023
УИД 32RS0023-01-2023-000375-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Почеп
Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р.В., при секретаре Прудниковой Н.Н.,
с участием:
помощника прокурора Почепского района Брянской области Барсуковой Е.С.,
истцов: ФИО1 и ФИО2,
представителя ответчика - адвоката Копылова Д.В., удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 31 мая 2004 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном доме значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который был зарегистрирован по просьбе дочери истцов после заключения ею с ним брака. Фактически ФИО3 в принадлежащее истцам жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Членом семьи истцов ответчик не является, договор найма спорного жилого помещения с ними не заключал.
Истцы, ссылаясь на нормы жилищного права, просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истцы: ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, сто после регистрации брака их дочь попросила прописать ответчика в их доме, они согласились. Затем дочь брак расторгла, а ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, не смотря на то, что он никогда не проживал в доме, так как после регистрации брака их дочь с ответчиком проживали на съемной квартире в <адрес>
Ответчик ФИО3, уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по причине отсутствия его по месту регистрации.
Адвокат Копылов Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого суду не известно, просил отказать истцам в удовлетворении иска по причине того, что снятие ответчика с регистрационного учета неблагоприятно отразится на нем, будут ущемлены его жилищные права, он может вернуться и проживать в доме.
Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Почепский», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины его неявки суду не известны.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истцы: ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 марта 2010 года по настоящее время зарегистрирован в доме истцов по адресу: : <адрес> <адрес> что подтверждается ответом ОВМ МО МВД России «Почепский» от ДД.ММ.ГГГГ года №№ и копией домовой книги по указанному адресу.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истцов: ФИО1 и ФИО2 и материалов дела, ФИО3 не является членом семьи истцов, был зарегистрирован ими в своем доме по просьбе дочери, которая вступила в ответчиком в зарегистрированный брак 21 ноября 2008 года. Ответчик никогда в доме истцов не проживал, его вещей в этом доме нет. 06 июля 2022 года дочь истцов ФИО4 Расторгла брака с ответчиком, который общего хозяйства с истцами не вел и не ведет, членом их семьи не является, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчик истцам не оказывает, личных вещей ответчика в доме истцов нет.
Указанные истцами обстоятельства не оспорены стороной ответчика.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Ответчик ФИО3 после развода с дочерью истцов ФИО4 членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет. С момента его регистрации в указанном жилом помещении в нем никогда не проживал.
Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 и ФИО2, сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: Брянская область, <адрес>, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственников ФИО1 и ФИО2, вынужденных нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе и за ответчика.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.В. Коростелева
Решение составлено в окончательной форме 16 августа 2023 года.