Дело № 2-1697/2025

УИД 11RS0005-01-2025-001939-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 20 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах ФИО к ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг соразмерно доле собственности на жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», действуя в интересах недееспособного ФИО обратился в суд с иском ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: .... между ФИО и ФИО1 с 01.03.2025 соразмерно доле собственности на жилое помещение; обязании АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО и ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: .....

Требования мотивированы тем, что ФИО решением Ухтинского городского народного суда Коми АССР от <...> г. признан недееспособным, с <...> г. находится на стационарном социальном обслуживании в ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», который является его опекуном. ФИО является собственником .... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., второй собственник ФИО1 имеет в собственности в указанном жилом помещении .... доли. На дату подачи иска платежный документ об оплате коммунальных услуг приходит только на имя ФИО с отражением в нем всей суммы начислений на общую площадь жилого помещения. Оплату всех коммунальных услуг ФИО производит в полном объеме, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», действующий в интересах ФИО, представители ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, следует, что каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются: ФИО (.... доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (.... доли в праве общей долевой собственности).

Решением Ухтинского городского народного суда Коми АССР от <...> г. ФИО признан недееспособным, с <...> г. находится на стационарном социальном обслуживании в ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат» на основании договора .... о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат».

Как следует из доводов иска и не оспаривается ответчиком, ФИО1 не принимает участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и в оплате коммунальных услуг. Соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, принадлежащих собственникам между ФИО и ФИО1 не достигнуто.

Ресурсоснабжающими и управляющей организацией, предоставляющие коммунальные услуги собственникам помещений жилого дома, расположенного по адресу: ...., являются АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог».

При данных обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм права, требование истца в части определения порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: .... между ФИО и ФИО1 соразмерно доле собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Указанный порядок подлежит установлению с момента вступления решения в законную силу.

Относительно требований истца об обязании АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: ...., суд отмечает следующее.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, требование о заключении отдельных соглашений (договоров) и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах ФИО, к ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг соразмерно доле собственности на жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: .... доли расходов ФИО, .... доли расходов ФИО1.

Решение суда является основанием для заключения АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Управляющая компания Диалог» с ФИО, ФИО1 отдельных соглашений (договоров) по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, с 04 июня 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова