Дело № 2-1968/2025
59RS0007-01-2024-012867-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года город Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чураковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Администрации г. Перми о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении членам СНТ «Сад 40» земельных участков бесплатно за счет земель населенных пунктов.
Кадастровый № присвоенный земельному участку имел статус «временный земельный участок», в период действия данного статуса истец не выполнила необходимые действия для регистрации права собственности на данный земельный участок. По истечению временного статуса земельному участку был возвращен прежний кадастровый № из которого выделялись все участки.
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации спорного земельного участка с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. Росреестр сообщил о приостановлении регистрации права в связи с тем, что формируемый земельный участок не подпадает под минимальную площадь земельного участка ПЗЗ <адрес>, предельная минимальная норма ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Истец в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, его представитель в судебном заседании ранее на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика Администрации г. Перми, Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в письменных отзывах возражали против удовлетворения требований.
Представители третьих лиц Росреестра по Пермскому краю, СНТ "САД №" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные пояснения.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Как установлено материалами дела, на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении членам СНТ «Сад 40» о предоставлении земельных участков в <адрес>, прекращено право постоянного бессрочного пользования СНТ «Сад 40» земельными участками по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером №; площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером № Решено предоставить в собственность бесплатно садовые земельные участки по <адрес>, в <адрес> за счет земель населенных пунктов членам СНТ «Сад ДД.ММ.ГГГГ» в том числе : ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (п. 2.2.1. распоряжения).
Истцом в материалы дела представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого образуемый земельный участок ранее стоял на кадастровом учете с номером № имел статус «временный земельный участок», не был вовремя зарегистрирован и был снят с кадастрового учета. Участок по конфигурации и координатам полностью соответствует распоряжению Департамента земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и снято с учета участку с №.
Согласно сведениям ЕГРН сведения об актуальных зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — для сада, категорией земель - земли населенных пунктов, отсутствуют.
Имеется погашенная запись о праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Сад №».
Исходя из отзыва Росреестра с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N° 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Постановка на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка № была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ в период действия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Площадь участка на момент постановки на кадастровый учет составляла ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером №. Границы образуемых земельных участков были определены на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Пермской землеустроительной компания», в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.
После раздела, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В связи с тем, что права на земельный участок с кадастровым номером № не были зарегистрированы в течении двух лет со дня постановки его на учет, сведения о таком земельном участке были аннулированы.
До ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ведение двух информационных систем - АИС Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) и ПК ИС Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В ЕГРН вошли актуальные сведения из хранилищ информации ГКН и ЕГРП, действующих до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент (ДД.ММ.ГГГГ) объединения информационных ресурсов сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № являлись аннулированными, сведения об указанном земельном участке в ЕГРН не вошли.
Соответственно согласно актуальным данным ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы.
Из анализа материалов дела и отзыва Росреестра, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что координаты образуемого земельного участка идентичны координатам поворотных точек аннулированного земельного участка с кадастровым №, а также полностью совпадают с координатами поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Размер образуемого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кв.м. равен площади исходного земельного участка (№).
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется данным земельным участком, никому иному данный земельный участок в пользование не предоставлялся, был образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Сад 40», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек :
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна:
Судья О.А. Чуракова
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года.
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1968/2025 Свердловского районного суда г. Перми.