38RS0035-01-2025-005636-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Гармаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Южное управление ЖКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
В обоснование иска, измененного в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом от 19.02.2008 г., ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации.
10.07.2015 ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Южное управление ЖКС».
Как следует из прилагаемых документов, собственником жилого помещения по адресу: Адрес является ФИО1
Также в указанном жилом помещении с 01.09.2004 значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 образовался долг в сумме 87 116 руб.
28.11.2024 ООО «Южное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 87 516,16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
13.12.2024 вынесен судебный приказ № 2-5256/2024, который в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения, отменен определением мирового судьи от 19.06.2025 г.
В ходе исполнительного производства с должника ФИО2 по судебному приказу произведены удержания в пользу ООО «Южное управление ЖКС» в общей сумме 40 806,94 руб.
Определением от 15.09.2025 мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа № 2-5256/2024 от 13.12.2024 отказано.
Истец просит с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 46 709,22 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее ответчики в судебном заседании пояснили, что в отношении ответчика ФИО1 возбуждена процедура внесудебного банкротства гражданина.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26, п. 29, п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес 19.08.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 с Дата имеет регистрацию по указанному адресу.
ООО «Южное управление ЖКС» является управляющей организацией дома, по адресу: Адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.02.2008.
Из платежных документов следует, что за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 87 516,16 руб.
Ответчиками установленные по делу обстоятельства не оспорены, возражений на иск не представлено, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Иркутска №2-5256/2024 от 13.12.2024, по заявлению ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» взыскана солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 87 516,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Иркутска от 15.09.2025 судебный приказ №2-5256/2024 от 13.12.2024 по заявлению ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, отменен.
Определением суда от 17.11.2025 в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу до даты завершения процедуры внесудебного банкротства в отношении ФИО1 отказано.
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, с должника ФИО2 произведены удержания в пользу ООО «Южное управление ЖКС» в общей сумме 40 806,94 руб. В удовлетворении заявления ответчика ФИО2 о повороте исполнения решения суда было отказано. В связи с чем, истцом уменьшен размер заявленных требований с 87 516,16 руб. до 46 709,22 руб.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 223.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением:
1) требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке;
2) требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иных требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований, не заявленных при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Согласно сообщению о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина ФИО1 указаны денежные обязательства, в том числе в отношении кредитора ООО Южное управление жилищно-коммунальными системами, обязательство – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 в размере 22 009,78 руб.
Обращаясь в суд с данным иском, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков задолженность за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 46 709,22 руб. Таким образом, данные требования кредитора не указаны в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. В связи с чем, мораторий на удовлетворение требований кредитора по денежным обязательствам по данному долгу не может быть введен в отношении ответчика ФИО1 в рамках рассмотрения данного спора.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в сумме 46 709,22 руб.
При таких обстоятельствах, требования о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 4 000 руб. (платежные поручения от 15.10.2024 №12953, от 15.08.2025 №8660).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Южное управление ЖКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность за период с 01.05.2021 по 31.08.2024 в размере 46 709,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Секретарева
Мотивированное решение составлено 28.01.2026.