Решение по делу № 2-2937/2023 от 28.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

при секретаре Чудиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2937/2023 (УИД: 62RS0002-01-2023-002244-68) по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и ООО «Канищево» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ООО «Канищево» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных исковых требований, что истец и ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В данной квартире зарегистрированы истец и ответчики ФИО1 и ФИО2, но фактически проживает только ответчик ФИО1

При этом ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уже несколько месяцев. Истцу одному затруднительно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья между истцом и ответчиками не достигнуто.

При обращении истца в управляющую компанию ООО «Канищево» по вопросу разделения лицевых счетов, ему разъяснили право на обращение с иском в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м:

- признать за истцом (ФИО3) 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета; истец ФИО1 производит оплату: по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, отопление, домофон), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям, исчисляемым из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (обращение с ТКО), исходя из размера платы, начисляемого за 1 человека;

- признать за ответчиком ФИО1 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета; обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за которые берется согласно индивидуальным приборам учета или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета; ответчик ФИО1 производит оплату: по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, отопление, домофон), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям, исчисляемым из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (обращение с ТКО), исходя из размера платы, начисляемого за 1 человека; и по статьям, исчисляемым из показаний индивидуальных приборов учета (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение), или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета (водоотведение), в полном объеме;

- признать за ответчиком ФИО2 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета; ответчик ФИО2 производит оплату: по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, отопление, домофон), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям, исчисляемым из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (обращение с ТКО), исходя из размера платы, начисляемого за 1 человека.

Обязать управляющую организацию ООО «Канищево» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счёт №№) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

В 1-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

- показания всех индивидуальных приборов учёта.

Во 2-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

-собственник: ФИО2 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО2);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица МП «КВЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика ООО «Канищево» о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчиков и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчики возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представили, то суд расценивает отсутствие ответчиков результатом их собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственной, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платёжного документа. Данная позиция изложена в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> является ООО «Канищево».

Истец ФИО1 и ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками, каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В вышеуказанной квартире зарегистрированы в качестве проживающих истец ФИО1 и ответчики ФИО1 и ФИО2

Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО1

Однако только истец ФИО1 единолично несет расходы по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт.

На вышеуказанную квартиру в управляющей организации ООО «Канищево» оформлен единый лицевой счет №№. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №№ накопилась задолженность в размере 99388 рублей 15 копеек.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела: копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ года; копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки о начислениях и задолженностях за ДД.ММ.ГГГГ; копией кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг; официальной информацией ГИС ЖКХ; а также пояснениями истца ФИО1 и ответчика ФИО1 в предварительном судебном заседании.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО1 и ФИО2 в досудебном порядке не было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт между сособственниками, а также определении размера их участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт соответственно размерам их долей.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия сторон в расходах по несению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом.

Признать за истцом ФИО3 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета.

Истец ФИО1 производит оплату:

- по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, отопление, домофон), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- по статьям, исчисляемым из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (обращение с ТКО), исходя из размера платы, начисляемого за 1 человека.

Признать за ответчиком ФИО1 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рассчитанную без индивидуальных приборов учета; а также обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за которые берется согласно индивидуальным приборам учета или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета.

Ответчик ФИО1 производит оплату:

- по статьям, исчисляемым из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (обращение с ТКО), исходя из размера платы, начисляемого за 1 человека;

- по статьям, исчисляемым из показаний индивидуальных приборов учета (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение), или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета (водоотведение), в полном объеме.

Признать за ответчиком ФИО2 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета.

Ответчик ФИО2 производит оплату:

в существующем платежном документе (лицевой счёт №№) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

в 1-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

- показания всех индивидуальных приборов учёта.

во 2-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

-собственник: ФИО2 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО2);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг.

Исходя из того, что в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> фактически проживает только ответчик ФИО1, суд считает необходимым распределить образовавшуюся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги следующим образом:

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым по показаниям индивидуальных приборов учёта, или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета - указать в лицевом счете, открытом на имя ответчика ФИО1;

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам, исчисляемым из общей площади жилого помещения, - указать в лицевых счетах, открытых на истца ФИО1 и ответчиков ФИО1 и ФИО2, исходя из размера принадлежащей каждому из них 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, - указать в лицевых счетах, открытых на истца ФИО1 и ответчиков ФИО1 и ФИО2, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчикам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов, выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и ООО «Канищево» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета.

ФИО1 производит оплату:

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета; а также обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за которые берется согласно индивидуальным приборам учета или плата за которые зависит от объема потребления других коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учета.

ФИО1 производит оплату:

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рассчитанную без индивидуальных приборов учета.

ФИО2 производит оплату:

Обязать управляющую организацию ООО «Канищево» (ИНН №) в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платежном документе (лицевой счёт №№) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

в 1-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО1);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг;

- показания всех индивидуальных приборов учёта.

во 2-м новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию:

-собственник: ФИО2 (1/3 доля);

- количество зарегистрированных: 1 человек (ФИО2);

- размер начислений по каждому виду (коду) услуг.

Образовавшуюся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> распределить следующим образом:

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам, исчисляемым из общей площади жилого помещения, - указать в лицевых счетах, открытых на ФИО1, ФИО1 и ФИО2, исходя из размера принадлежащей каждому из них 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, - указать в лицевых счетах, открытых на ФИО1, ФИО1 и ФИО2, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- С.В. Бородина

Копия верна. Судья С.В. Бородина