УИД 42RS0033-01-2022-002245-70
№ 2-1444/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 28 октября 2022 года
Центральный районный суд г. Прокопьевск Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карамовой Е.Р.,
при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Межрайонная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (далее - ООО «Межрайонная УК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 274 824,57 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 948 руб.
Свои требования мотивировал тем, что ООО «Межрайонная УК» с 01.07.2020 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора управления № 17/2020 от 01.07.2020. По данным поквартирной карточки собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ выписана в связи со смертью. В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи умершей – ФИО1. Сведения о наследниках, принявших данную квартиру в наследство, в ЕГРП и у истца отсутствуют. Наследственное дело не заводилось. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги и за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 по лицевому счету образовалась задолженность в размере 274 824,57 руб. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 274 824,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 948 руб.
Представитель истца ООО «Межрайонная УК» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2022 (л.д. 19), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его жительства, конверт с повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.
Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно абз. 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно поквартирной карточки, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселены ФИО2, которая является квартиросъемщиком, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д. 12).
В данном жилом помещении зарегистрированы на ДД.ММ.ГГГГ (начало периода задолженности): ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из информации Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации следует, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Согласно сведениям из ЗАГСа <адрес> ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «Межрайонная УК» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2020 № 17/2020 (л.д. 16).
В соответствии с указанным договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилых помещений, ООО «Межрайонная УК» обязалось оказывать собственникам, нанимателям жилых помещений и членам их семей, услуги и выполнять работы по предоставлению услуг по содержанию общего имущества в МКД по адресу: <адрес> (п. 2.1 договора № 17/2020).
Согласно п. 3.3.1 договора № 17/2020 собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.
Согласно представленному в материалы дела истцом расчету и платежным документам, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 составляет 274 824,57 руб. (л.д. 11).
Ответчиком представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ООО « Межрайонная управляющая компания» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 274 824,57 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 948 руб., исходя из цены иска (л.д. 4,5,6), которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 5 948 руб., оплаченные истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (<данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № в <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> - Кузбассе) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 653053 <...>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 274 824,57 руб., а стаже расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 948 руб., а всего 280 772,57 руб. (двести восемьдесят тысяч семьсот семьдесят два рубля 57 копеек).
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 01.11.2022.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.Р. Карамова
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-002245-70 (№ 2-1444/2022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области