Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилось в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ матерью истца была приобретена квартира по адресу: №, <адрес>. При приобретении квартиры задолженностей по оплате коммунальных услуг не имелось, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт была исполнена предыдущим собственником. В настоящее время собственником квартиры является истец. В декабре 2021 г. ответчик направил ей требование об оплате задолженности, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 23 618,36 руб. В ответ на ее претензию Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сообщил ей о возможности списания задолженности в связи с истечением срока исковой давности только в судебном порядке. Полагает, что срок исковой давности в отношении задолженности, сформировавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истек, поскольку о ее наличии ответчик сообщил ей только в декабре 2021 г., истец просила суд признать срок исковой давности по требованиям Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об оплате взносов за капитальный ремонт за квартиру по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 618,36 руб. истекшим, обязать ответчика произвести перерасчет долга по взносам за капитальный ремонт за вышеуказанную квартиру с уменьшением суммы долга, возникшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явилась, представителя не направила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: №, <адрес>, был включен в региональную программу Московской области (Официальный Интернет-портал Правительства Московской области http://www.mosreg.ru, ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из представленных документов, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 07ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру у ФИО5 и ФИО6

По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО2 квартиру по адресу: №<адрес>.

Из справки о начисленных и оплаченных взносах за капитальный ремонт по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за указный период оплата взносов производилась один раз в феврале 2021 г. в размере 5 867,93 руб.. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составлял 40 890,75 руб.

В соответствии ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации городского округа Солнечногорска Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: № <адрес>, сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

Как следует из материалов дела, между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» (далее - Агент) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Агентский договор), согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу, что собственник, зная о наличии у него установленной законом обязанности, действуя добросовестно и разумно, мог получить платежные документы при непосредственном обращении к ответчику.

Статьей 156 ЖК РФ установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт. Кроме того, тарифы за содержание и ремонт являются общедоступными, в связи с чем истец, как владелец помещения, в силу закона обязан был знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, истцу с момента возникновения у нее права собственности на спорное помещение должно было быть известно о возникновении у нее обязанности по содержанию собственного имущества, а также о размерах платы за содержание принадлежащего ей помещения.

В соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт у истца по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению №, расположенному по адресу: Московская область, г. о. Солнечногорск, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 46 977,95 рублей.

Как следует из ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Между тем, Фонд капитального ремонта либо ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках Агентского договора с исками в суд к ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат. Соответственно, спор между сторонами отсутствует.

Действующим гражданско-правовым законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность по списанию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по лицевому счету истца по взносам за капитальный ремонт за квартиру по адресу: Московская область, г. о. Солнечногорск, <адрес>, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока исковой давности, отсутствуют, соответственно, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.