УИД № 34RS0001-01-2025-001422-21
Дело № 2-1438/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 12 сентября 2025 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Дробковой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Зобовым В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На момент покупки ФИО1 квартиры в ней были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Однако ответчики по указанному адресу не проживают, выехали на постоянное другое место жительство, где сейчас и проживают.
Личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.
Регистрация ФИО2, ФИО3 по указанному адресу нарушает права истца как собственника помещения, поскольку ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Также он вынужден, в том числе за ответчиков оплачивать счета за коммунальные платежи, начисляемые по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.
Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.
В судебном заседании адвокат Нагорная Л.Д., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, возражала против заявленных истцом требований, в удовлетворении которых просила отказать.
В судебном заседании адвокат Кочерьян Г.Н., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, возражал против заявленных истцом требований, в удовлетворении которых просил отказать.
Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Волгоградской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Белолуцкой Ю.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), истец ФИО1 приобрел двухкомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Согласно п. <данные изъяты> договора, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически ни проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартиры в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать её покупателю в день подписания настоящего договора/ в течении ДД.ММ.ГГГГ дней, считается с даты государственной регистрации перехода права собственности от продавца и покупателю по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Квартира приобретена ФИО1 за счёт собственных средств в размере 307000 руб. и с использованием кредитных средств в размере 5193000 руб., предоставленных покупателю по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты> договора).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 Дата государственной регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственников данной квартиры является ФИО1
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно выехали из квартиры, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд полагает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорной квартире препятствуют истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения и, не установив каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиками, полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд считает, что решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года.
Председательствующий Е.С. Дробкова