УИД 55RS0014-01-2023-000265-15

Дело 2-303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области, Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11обратился в суд иском к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности. В исковом заявлении указал, что он 03.2.2021 приобрел у ФИО13 земельныйучасток. ФИО12 были переданы денежные средства, о чем свидетельствует расписка. В 2010 году ФИО14 умерла. В июле <данные изъяты> истец за свой счет установил новый забор на указанном земельном участке.Данному земельному участку присвоен адрес: <данные изъяты>.Со ссылкой на положения статьи 234 ГК РФ просили признать за истцомправо собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Расширив исковые требования, просил также прекратить прав собственности ФИО15 на земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определением от 24.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлеченаАдминистрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области.

Истец ФИО16 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Калачинского муниципального района Омской области – ФИО1, АдминистрацииВоскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области – ФИО2, действующие на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно ФИО17не оспоренных стороной ответчика, в 03.12.2001 он приобрел у ФИО18земельный участок в д. Стародубке Калачинского района Омской области.

Данное обстоятельство также подтверждается распиской от имени ФИО20 (л.д.9).

ФИО19 в свою очередь являлась собственником земельного участка площадью 0,08 га на основании Постановления Главы Администрации Воскресенского сельского Совета от 11.06.1992 № 16, что подтверждается свидетельствлм на право собственности на землю <данные изъяты> от 04.02.1993 (л.д.10).

Постановлением Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района от 26.04.2018 <данные изъяты> земельному участку присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2023 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., какие-либо права не зарегистрированы. В особых отметках правообладателем земельного участка значится ФИО21 (л.д.13-14).

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорныйжилой дом не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактических владельца – ФИО24

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО22 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО25 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области, Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давностиудовлетворить.

Прекратить прав собственности ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО27, <данные изъяты>право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.