УИД № 37RS0019-01-2022-000074-78
Производство № 2-316/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипуновой Е.С.
при секретаре Новикове К.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Филипповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании права собственности по приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратился в суд к ФИО5 с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано следующим. Истец и ответчик являются долевыми собственниками <адрес>, ответчику принадлежит право собственности на 13/26 долей, а истцу принадлежит 11/26 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Раньше право собственности на дом принадлежало 13 собственникам на основании свидетельства о праве на наследство ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем состав наследников менялся, многие из них длительное время в доме не проживали, им не пользовались, не переоформляли свои права на него, соответственно, не содержали дом, не принимали участие в расходах на его ремонт. В настоящее время домом пользуется истец и ответчик. Дом состоит из двух частей с разными входами и коммуникациями. На протяжении многих лет разные суды выносили решения о признании права собственности на доли за ответчиком и родственниками истца, чьим наследником он является, и за истцом, в том числе решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – о признании права собственности в порядке наследования, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – по приобретательной давности. Решения судов необходимо считать преюдиционными актами, не требующими дополнительного доказывания. В настоящее время кроме истца и ответчика собственником последней 1/13 доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно справки АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», получивший эту долю по праву наследования ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 длительное время с 1950 года проживал в г. Киеве и умер в возрасте 71 год ДД.ММ.ГГГГ, то есть своей долей в доме не пользовался более 70 лет. Ни он сам, никто из его наследников не предъявлял никаких претензий на указанную 1/13 долю в праве общей долевой собственности на дом, не интересовались его состоянием, не принимал участие в содержании и ремонте. После смерти ФИО3 наследниками являлись его дети: ФИО7, ФИО6, и жена ФИО11 Никто из них указанную 1/13 долю дома в г. Иваново не принимал, она в наследственную массу не включалась. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на сына от первого брака ФИО2 в отношении принадлежащего ей <адрес> упоминаний в завещании о доли дома в г. Иваново не было. Можно сделать вывод, что ФИО3 сознательно отказался от права собственности на 1/13 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Его наследники также не принимали мер к вступлению в права наследования на это имущество, его содержание. Согласно сведениям домовой книги ФИО3 снят с регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он судьбой дома не интересовался, так как 1/13 доля не имела для него практического значения. На тот период времени общая площадь дома составляла 70 кв.м., следовательно 1/13 составляла менее 6 кв.м., невозможно было выделить ее в натуре или определить порядок пользования, так как ФИО3 в доме не проживал. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на техпаспорт дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом имеет общую площадь 86,3 кв.м., состоит из двух жилых помещений, одним из которых пользуется истец, другим – ответчик, которые ремонтируют дом, оплачивают коммунальные платежи. Давно стоимость доли окупилась ремонтами и содержанием дома. Отсутствие собственника на 1/13 доли дома нарушает права собственников на оформление земельного участка в собственность, на обращение в Администрацию города по реконструкции дома. ФИО3 является племянником прабабушки истца ФИО12 и двоюродным братом бабушки С.А.А., наследником которой является истец. Истец и его родственники, чьим наследником он является, открыто, непрерывно пользовались и владели указанным имуществом, содержали его с 1950 года. <адрес> разделен стеной на 2 изолированных равные части. Признание за истцом права собственности на 1/13 доли уравняет права на дом истца и ответчика. На основании изложенного, истец просит признать прекращенным право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> за ФИО3 в связи с его фактическим отказом от права собственности на указанный дом, признать за истцом право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 86,3 кв.м., по приобретательной давности.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Иваново, которая о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации г. Иваново (л.д. 134-135).
Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель по доверенности.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, от нее в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому она против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает (л.д. 138). Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 Г.В.К.Н.И,, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что споров между ФИО5 и ФИО4 относительно домовладения по адресу: <адрес>, не имеется. Из других лиц на данный дом никто никогда не претендовал. На протяжении длительного времени домом владеют истец, ФИО5, их семьи.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании, проведенном в Ленинском районном суде г. Луганска 20 октября 2022 года в рамках исполнения судебного поручения, пояснила, что часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежала ее отцу, она и ее сестра бывали там в детстве. Затем отец уехал в <адрес>, где в 1999 году умер. Вопрос о вступлении в наследство после смерти отца на долю указанного дома не стоял, с таким заявлением ни она, ни ее сестра к нотариусу не обращались. На сегодняшний день ни ФИО6, ни ее сестра ФИО7 на долю указанного дома не претендуют, прошло уже много времени, собственники изменились, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
От ответчика ФИО7 в суд поступило заявление о признании исковых требований, содержащее просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Филиппова Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на отсутствие в материалах дела достоверных сведений о месте нахождении ФИО2, просила рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с требованиями законодательства.
Суд, заслушав пояснения представителей стороны, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел №, №, № №, №, приходит к следующему.
Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 на 13/26 долей в праве общей долевой собственности; за ФИО4 на 5/26 и 3/13 долей в праве общей долевой собственности на дом (л.д. 29-32,98-105).
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также техническому паспорту на дом участниками общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются: ФИО4 – 3/13 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 – 11/39 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 37-СС №, З.Е.Д,, ФИО3, З.И.А., З.М.А,, Ч.Л.В., Ч.В.В, – все в размере 1/13 доли на основании свидетельства нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО21 в размере 1/39 доли на основании вышеуказанного свидетельства.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на 1/13 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилой дом, площадью 86,3 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, принадлежащие З.Е.Д, и З.М.А,
Указанным судебным актом установлено, что ФИО4 принадлежит в том числе и 1/13 доля в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, унаследованная С.А.А. после смерти ФИО12, а также ФИО12 после смерти З.М.А,, которые своих наследственных прав на эту долю не оформили.
Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признании права собственности в порядке наследования. За ФИО4 в порядке наследования после смерти З.М.А,, Ч.Л.В. и В.В. признано право собственности на 5/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 86,3 кв.м., количество этажей:1, кадастровый № (л.д. 13-15).
Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО5 к ФИО22, ФИО23, ФИО25 о признании права собственности на доли жилого дома. За ФИО5 в порядке наследования после смерти З.И.А. признано право собственности на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 86,3 кв.м., количество этажей:1, кадастровый № (л.д. 23-25).
Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен частично иск ФИО5 к ФИО22, ФИО23 о признании права собственности в порядке наследования. За ФИО5 признано право собственности на 1/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 86,3 кв.м., количество этажей:1, кадастровый № (л.д. 26-27).
Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Право собственности ФИО4, ФИО5 на доли в праве собственности на спорный жилой дом, установленные вышеуказанными судебными решениями, зарегистрировано в ЕГРН, актуальные размеры долей ФИО4, ФИО5 содержатся в выписке из ЕГРН на дом.
По сведениям ИФНС по г. Иваново в качестве плательщиков земельного налога на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие физические лица: ФИО5 1/26 доля в праве общей долевой собственности, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО26 1/13 доля в праве общей долевой собственности, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 1/13 доли в праве общей долевой собственности, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, З.И.А. 1/13 доля в праве общей долевой собственности, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 112-113).
С учетом содержащих в техническом паспорте на дом сведений, собственником 1/13 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом до настоящего времени является ФИО3
Из материалов дела также следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО3 и К.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жена присвоена фамилия «Кутузова».
ФИО27 (после заключения брака – ФИО6) родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 (после заключения брака – ФИО35) родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3, З.Г.Н,
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились жена К.Г.А,, дети ФИО6, ФИО7, которым были выданы свидетельства на вошедшее в состав наследство имущество – квартиру в <адрес>. Сведений об ином имуществе, вошедшем в состав наследства после смерти ФИО3, материалы наследственного дела не содержат.
Из домовой книги следует, что ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками ФИО3 первой очереди по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются его дочери ФИО6, ФИО7, супруга ФИО11
Как следует из материалов дела ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО11 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО11, ей было оставлено завещание на ФИО2 в отношении жилого дома по адресу: <адрес> (Украина). Сведений об ином имуществе, вошедшем в состав наследства после смерти ФИО11, материалы наследственного дела не содержат (л.д. 74-79).
ФИО4 обратился в суд с настоящим иском о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3.
Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 21 апреля 2015 года, жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 86,3 кв.м., состоит из двух жилых помещений, одно из которых занимает ФИО5, второе – семья ФИО34. Дом имеет автономное, в том числе печное отопление, газоснабжение от городских центральных газовых сетей, электроснабжение – от городских электрических сетей.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом, согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что он в течение длительного времени устранился от владения вещью, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение, представляющее собой 1/13 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из положений вышеуказанных норм, лицо, претендующее на приобретение права собственности на жилое недвижимое имущество в силу приобретательной давности, должно представить доказательства, свидетельствующие об осуществлении прав и выполнении обязанностей, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО4, а также его родственники, наследником которых он является, более 15 лет владеют спорным домом, проживают в нем, несут бремя его содержания, проводили в доме ремонт, поддерживали дом в пригодном для проживания состоянии. Домом на протяжении длительного времени владеет истец и ответчик ФИО5, дом поделен на две половины, имеет разные входы и коммуникации, между истцом и ФИО5 споров относительно прав собственности на дом не имеется. От каких-либо иных лиц, в том числе наследников ФИО3, притязаний на дом не поступало. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 К.Н.И, Указанные обстоятельства установлены заочным решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Истцом представлены платежные поручения по оплате коммунальных и налоговых платежей на спорный дом, а также документы о замене приборов учета газа в доме (л.д. 47-73, 106-110).
Судом установлено, что истец в порядке наследования приобрел право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, предполагая, что у дома есть только два сособственника – он и ФИО5, сведения о том, что в праве собственности на дом имеется доля в размере 1/13, принадлежащая ФИО3, стали известны истцу только из технических документов на дом. Доказательств обратного суду не представлено.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Из содержания вышеперечисленных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Данных о том, что ФИО3, его дети – ФИО6, ФИО7, его жена К.Г.В,, ее сын ФИО2 проявляли какой-либо интерес к спорному домовладению, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным недвижимым имуществом, по его содержанию, в материалах дела не имеется.
При этом представленные истцом и его представителем в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что истец совместно с ФИО5 на протяжении длительного времени и непрерывно и открыто владеют и пользуются домовладением по адресу: <адрес>, дом фактически поделен на две половины, имеющих разные входы и коммуникации, споров между ФИО5 и ФИО4 относительно порядок пользования домовладением не имеется, они несут бремя его содержания, поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что владение истцом спорной 1/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является добросовестным, что подтверждается собранными по делу доказательствам. Доказательств обратного суду не представлено.
При принятии решения суд учитывает, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражают, притязаний на спорную долю в праве собственности на дом не имеют.
Исчисляя срок давностного владения в соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 234 ГК РФ, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден, так как давностный владелец вправе присоединить к сроку своего владения время владения спорным имуществом своих правопредшественников.
Поскольку истец более 15 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, ответчики устранились от владения спорной долей в праве собственности на жилой дом, не исполняя обязанностей по его содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, требования истца о признании за ним права собственности на спорную долю в силу приобретательной давности основано на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ИНН №, к ФИО5, ИНН №, ФИО6, ИНН №, ФИО2, паспорт серии <данные изъяты>, ФИО7, ИНН №, о признании права собственности на 1/13 долю дома по приобретательной давности удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 86, 3 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Хрипунова
Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2022 года