Решение по делу № 1307/2023 от 17.03.2023 - о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей и доступа в жилое помещение, признании утратившим право пользования квартирой, выселении из жилого помещения, встречному иску Устиненко <ФИО> к <ФИО> <ФИО> о признании утратившим право пользования квартирой.

Дело №1307/2023 (№2-4495/2022)

УИД 27RS0003-01-2022-006717-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1,

представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО2 - ФИО3,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО17 к Устиненко ФИО18, Задорожной ФИО19 о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей и доступа в жилое помещение, признании утратившим право пользования квартирой, выселении из жилого помещения, встречному иску Устиненко ФИО20 к ФИО4 ФИО21 о признании утратившим право пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей и доступа в жилое помещение, признании утратившим право пользования квартирой, выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что решением № исполнительного комитета Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Е по переулку Санитарному в г.Хабаровске распределена ФИО7 - отцу истца. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселен в квартиру одновременно с отцом. Как следует из поквартирной карточки (форма 10), в настоящее время в спорной квартире, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (племянник истца), а также из лиц, вселенных в квартиру по ордеру в 1962 году, истец единственный, кто зарегистрирован в квартире в настоящее время. ФИО2 в квартире не проживает длительное время, поскольку с семьей живет по иному адресу. На каком основании ответчик зарегистрирован в квартире в 2003 году, истцу не известно, сам он такого согласия не давал. Истец предполагает, что без его согласия это могла сделать мать ответчика ФИО8, которая зарегистрирована в спорной квартире в этот период. Фактически в данной квартире проживает ФИО6 (племянница истца) с позволения ФИО2, который приходится ей братом, при этом сама она снята с регистрационного учета в спорной квартире 03.03.2000. С ответчиками у истца служились конфликтные отношения, в связи с чем, ФИО5 лишен возможности пользования спорным жильем, которое у него единственное. Ответчики сменили замки и препятствуют доступу нанимателя в жилое помещение, при этом по лицевому счету квартиры имеется значительная задолженность. Одновременно, с пенсии истца регулярно удерживаются платежи за квартиру. Несмотря, что истец и ответчик являются родственниками, фактически не являются членами одной семьи. Любые попытки урегулировать ситуацию мирным путем, приводят к конфликту. Обращения в правоохранительные органы, в администрацию города, безуспешны. ФИО2 без законных оснований, зарегистрирован в спорной квартире, т.е. в установленном законом порядке не приобретал права пользования квартирой, а ФИО6 проживает в спорной квартире без законных оснований. В связи с чем, просит обязать ФИО2, ФИО6 не препятствовать ФИО5 в пользовании жилым помещением по адресу: <...> <адрес>; обязать ФИО2, ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Санитарный, <адрес>, путем предоставления комплекта ключей от входа в квартиру и доступа в жилое помещение; признать ФИО2 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Санитарный, <адрес>; выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: <...> <адрес>.

Ответчик ФИО2 заявил встречный иск к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> по переулку Санитарному в г.Хабаровске, в обоснование указав, что квартира по адресу <...> Е, <адрес> предоставлялась родителям его матери ФИО8 - ФИО7, ФИО9, на состав семьи, включая их и пятерых детей, среди которых были истец и мать ответчика. После достижения совершеннолетия в квартире вместе с родителями остались проживать истец и его мать ФИО8, с двумя детьми - он и сестра Надежда (ответчик ФИО6). В 2003 году, после смерти родителей, его мать стала нанимателем жилого помещения, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он является таким же членом семьи нанимателя, как и ответчик. В указанной квартире он проживал с детства до первого брака. Потом снялся с регистрационного учета в связи с выездом в квартиру первой супруги примерно в 80-х годах. После расторжения первого брака примерно в 90-х годах он вернулся проживать в квартиру матери. В 2003 году с согласия матери и истца (без его согласия регистрация в квартире была бы невозможна) он зарегистрировался в спорной квартире по месту жительства. В квартире матери он проживал совместно с матерью, со своей новой супругой, дочерью, сестрой Задорожной ФИО22. В 2006 году его мать умерла. Истец съехал из спорного жилого помещения в 2000, еще до смерти его матери, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, выезд его был добровольным, насколько ему известно, в связи с заключением брака (возможно гражданского). Коммунальные услуги по спорной квартире он не оплачивает. Таким образом, считает, что в спорном жилом помещении он проживает и зарегистрирован законно, как член семьи нанимателя. В квартире проживает до настоящего времени совместно с сестрой, в связи с фактическим прекращением брачных отношений с женой, несет бремя содержания жилого помещения и осуществляет оплату коммунальных услуг. В связи с более чем двадцатилетним непроживанием истца в спорном жилом помещении, он планировал подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В связи с этим им еще ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ООО «ДВЮЦ «Правовой стандарт», ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на имя представителя. Однако, по причине отсутствия у него денежных средств на первоначальный взнос работа по делу так и не была начата. Считает, что это именно ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как выехал из него добровольно, более 20 лет назад, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет. В связи с чем, просит признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: <...> <адрес>.

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО10, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, встречные требования полагала необоснованными, просила в удовлетворении встречных требований отказать.

Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО2 - ФИО3, в судебном заседании поддержала встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, первоначальные требования полагала необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.

Истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО6 в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по месту жительства, ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ФИО5, ФИО6 о причинах неявки не сообщили.

Представитель администрации г.Хабаровска в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения статей 117, 167 ГПК РФ, продолжительность рассмотрения данного дела, а также, что стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, отнесено к муниципальной собственности, и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, общей площадью 55,20 кв.метров, жилой площадью 40,40 кв. метров.

Согласно поквартирной карточке, лицевому счету, в вышеуказанном жилом помещении, в разное время, зарегистрированы: ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Устиненко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); умерший наниматель Устиненко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умерла); умерший наниматель ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умер); ФИО4 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умерла); (ФИО16) Задорожная ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); Задорожный ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); Задорожный ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Частью 1 ст.49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов усматривается, что как ФИО5, так и ФИО2, вселены в спорное жилое помещение на условиях социального найма, как члены семьи нанимателя, и зарегистрированы в нем на законных основаниях, от права пользования квартирой не отказались, достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ФИО2 иного постоянного места жительство в материалах дела не содержится, следовательно, отсутствует совокупность условий исходя из которых, возможно признать ФИО5, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ФИО5, ФИО2, отсутствует намерение проживать в спорном жилом помещении, и они фактически отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком по первоначальному иску не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что ФИО5 добровольно покинул спорное жилое помещение.

Напротив суд полагает, что не проживание ФИО5 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО6, имеющая в собственности <адрес>, не зарегистрированная на территории Хабаровского края по месту жительства (пребывания).

Доводы истца по первоначальному иску о том, что он не давал своего согласия на регистрацию ответчика в квартире, суд находит несостоятельными, поскольку ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что предполагает согласие на указанное действие всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, ФИО5

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание положения ст.ст.71, 83 ЖК РФ, поскольку ФИО5, как и ФИО2 от права пользования спорной квартиры не отказывались, ФИО5, ФИО2 вселены в квартиру совместно с нанимателем ФИО7, впоследствии ФИО8, являются членами семьи нанимателя, учитывая, что доводы истца о чинении ему препятствий со стороны ответчиков в пользовании спорной квартирой, отсутствии у него ключей от квартиры, нашли свое подтверждение, суд полагает возможным обязать ответчиков ФИО2, ФИО6, не чинить препятствия ФИО11 в пользовании квартирой <адрес> по пер.Санитарный в г.Хабаровске, обеспечить ему доступ в квартиру, и передать истцу комплект ключей от данной квартиры.

В части требований ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования спорной квартирой, встречных требований ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, оснований для их удовлетворения не усматривается, поскольку отсутствует совокупность условий исходя из которых возможно ответчика, ответчика по встречному иску, признать утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО6 фактически в 2000 году отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма, занимает указанную выше квартиру в отсутствие правовых оснований, без согласия ФИО5, имеет в собственности иное жилое помещение, кроме того, препятствует ФИО5 в пользовании квартирой.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО6 права пользования спорной квартирой отсутствуют.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, в связи с чем, исковые требования к ФИО6 о выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО31 к Устиненко ФИО32, Задорожной ФИО33 о возложении обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей и доступа в жилое помещение, признании утратившим право пользования квартирой, выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Обязать Устиненко ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), Задорожную ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> и Еврейской автономной области в Хабаровском районе, №), не чинить препятствия ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Железнодорожного района г.Хабаровска, №), в пользовании квартирой <адрес> по пер.Санитарному в г.Хабаровске.

Обязать Устиненко ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задорожную ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ ФИО4 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> по пер.Санитарному в г.Хабаровске, и передать ФИО4 ФИО40 комплект ключей от <адрес> по пер.Санитарному в г.Хабаровске.

Выселить Задорожную ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по пер.Санитарному в г.Хабаровске, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части требований ФИО4 ФИО42 - оставить без удовлетворения.

Встречные требования Устиненко ФИО43 к ФИО4 ФИО44 о признании утратившим право пользования квартирой - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.

Судья Е.В. Федореев