Дело № 2-7476/2023
45RS0026-01-2023-005643-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.07.2023 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захаров В.С.,
при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанном адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в указанной квартире. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире добровольно не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, снять ее с регистрационного учета.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 84 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, СНТ автоколонны № «Родничок», уч. 106, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
На регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном доме не проживает, вещей ответчика в квартире нет.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, членом семьи собственника, собственником жилого помещения ответчик не является. Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей56ГПК РФ суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.
Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
С учетом изложенного, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.
Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Признать ФИО3 (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023