Дело № 2-140/2023

(УИД 55RS0021-01-2023-000132-43)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 26.04.2023

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,

при секретаре Прудниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Пореченского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с 01.01.1983 он работал в колхозе им. Энгельза (с 1992 года АОЗТ «Тайга»), во время работы ему был выделен земельный участок, а также лесная деляна для строительства жилого дома. В период с 1983 по 1992 год им был построен жилой дом и надворные постройки по адресу: .... С указанного период он открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, он осуществляет уход, поддерживает дом в надлежащем состоянии, проводит ремонт за свой счет. Иным способом, кроме как судебным, оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным. Учитывая изложенное, истец просит установить за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец Хуснутдинов ВА.И. исковые требования поддержал, пояснил, что с 1992 года постоянно проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает счета за потребление электроэнергии, производил ремонт дома, считает, что владеет указанным домом на праве собственности, сведений о наличии прав у иных лиц на указанные объекты недвижимости у него не имеется. Спорный объект недвижимости он построил без оформления документов.

Представитель ответчика Администрации Пореченского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 50), в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает.

Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и БУ ОО «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как следует из паспорта (л.д. 8 – 10, 73), адресной справки (л.д. 72), справки (л.д. 24, 47) ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... 1996 года.

Как следует из трудовой книжки (л.д. 14 – 15) ФИО1 с 01.01.1983 принят на работу в колхоз им. Энгельса.

Согласно техническому паспорту (л.д. 16 - 22), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 23), справке ГП «Омский центр ТИЗ» (л.д. 36), кадастровому паспорту здания (л.д. 37), выписок из похозяйственных книг (л.д. 48 – 53) сведения о правах на жилой дом общей площадью 54,1 кв.м, 1992 года постройки, инвентарный № ..., расположенный по адресу: ..., не зарегистрированы.

Из постановления Администрации Пореченского сельского поселения № 04 от 10.12.2004 (л.д. 45) следует, что жилому дому, ФИО1 присвоен почтовый адрес: ....

Из квитанций (л.д. 12 – 14, 60 - 63) следует, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги и налоговые платежи.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, третьими лицами, судом установлено, что ФИО1 с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: ..., как своим собственным более 15 лет, данное владение не связано с договором найма или аренды, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 54.1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Судья Г.Г. Щеглаков

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 2 мая 2023.

Судья Г.Г. Щеглаков