УИД 31RS0024-01-2025-001453-45 № 2-1162/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что в ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №№-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателей УФНС России по Белгородской области, ООО ПКО «Нейва», ООО МКК "А Деньги", ООО МКФ Гринмани, ООО ПКО "Межрегиональный консалтинговый центр". Должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок площадью 2074 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, жилой дом площадью 86,5 кв.м, расположенный по тому же адресу. 06.03.2025 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста указанного земельного участка.
Просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок площадью 2074 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что долг по исполнительному производству ею погашаются, производятся удержания из заработной платы. Просит учесть, что земельный участок находится в долевой собственности.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Установлено, что в ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №№-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу взыскателей УФНС России по Белгородской области, ООО ПКО «Нейва», ООО МКК "А Деньги", ООО МКФ Гринмани, ООО ПКО " Межрегиональный консалтинговый центр".
Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2025 ФИО2 принадлежат 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2074 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Постановлением судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отделения судебных приставов УФФСП России по Белгородской области от 06.03.2025 в рамках обеспечительных мер наложен арест на земельный участок площадью 2074 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Установлено, что добровольно в установленный для того срок требования, содержащиеся в исполнительных документах, ответчиком не исполнены.
В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено только на принадлежащее должнику имущество, то есть долю в праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Доказательств невозможности выделения доли и отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, доказательств того, что другому сособственнику земельного участка площадью 2074 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, было предложено приобрести долю должника, и он от этого отказался, материалы исполнительного производства не содержат.
Поэтому отсутствуют основания и для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025
Судья Подрейко С.В.