Решение по делу № 2-2410/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-2410/2023

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Наш Двор» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Наш Двор» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером 50:16:0302020:2070 общей площадью 50,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

- ФИО1 и ФИО2 в общем размере 23/36 долей;

- ФИО3 в размере 13/36 долей.

Обязать ООО «Наш Двор» (ИНН <***>) выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по <адрес> на ФИО1 и ФИО2 в общем размере 23/36 долей; на ФИО3 в размере 13/36 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.Л. Котоусова

Дело №

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Наш Двор» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обосновывая заявленные требования следующим.

Истец ФИО1 является собственником 18/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:16:0302020:2070 общей площадью 50,3 кв.м, из нее жилой – 29,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является сособственником указанной квартиры в размере 5/36 долей. Собственником оставшихся 13/36 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является двоюродный брат истца ФИО1 - ответчик ФИО3.

В данной квартире истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы в ней, ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает, в ней не зарегистрирован и не оплачивает причитающиеся на его долю в праве собственности на квартиру жилищные услуги, в связи с чем по оплате ЖКУ за квартирой числится долг.

В настоящее время у истцов возникла необходимость решения вопроса об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку ответчик связь с истцами не поддерживает, проживает в другом городе, отказывается производить плату за жилье, мотивируя тем, что в квартире не проживает.

Истцы считают, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Ответчик ФИО3 с истцами не является членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, единого бюджета стороны также не имеют, в связи с чем они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы являются по отношении друг к другу отцом и сыном, являются единой семьей. Истцы полагают, что при определении порядка и размера участия истцов и ответчика в расходах за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо исходить из размера приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру исходя их следующих размеров: ответчик ФИО3 обязан нести расходы в размере 13/36 долей, а истцы в общем размере их долей – 23/36 долей.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером 50:16:0302020:2070 общей площадью 50,3 кв.м, из нее жилой – 29,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 и ФИО2 в общем размере 23/36 долей, ФИО3 в размере 13/36 долей; обязать ООО «Наш Двор» (ИНН <***>) выставлять отдельные ежемесячные платежные документы по <адрес> на ФИО1 и ФИО2 в общем размере 23/36 долей; на ФИО3 в размере 13/36 долей.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО3 и ООО «Наш Двор» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли ( ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ в том случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, обязанности по начислению и взиманию оплаты за жилье и коммунальные услуги возлагаются на указанную управляющую организацию.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено следующее.

Из выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером 50:16:0302020:2070 общей площадью 50,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 18/36 долей в праве общей долевой собственности на нее, истец ФИО2 является сособственником указанной квартиры в размере 5/36 долей, а ответчик ФИО3 является сособственником указанной квартиры в размере 13/36 долей в праве общей долевой собственности.

Из выписки из домой книги на указанную квартиру судом установлено, что истец ФИО2 в ней постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в вышеуказанной квартире не зарегистрирован.

Из доводов иска и объяснений представителя истца судом установлено, что в спорной квартире истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают и оплачивают жилищно-коммунальные платежи, тогда как ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает, в ней не зарегистрирован и не оплачивает причитающиеся на его долю в праве собственности на квартиру жилищные услуги, в связи с чем по оплате ЖКУ за квартирой числится долг, что усматривается из представленного в дело лицевого счета.

Из приведенных выше норм действующего законодательства следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Ответчик ФИО3 с истцами не является членами одной семьи, в связи с чем он должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы совместно проживают и являются единой семьей, в связи с чем суд приходит к выводу том, что при определении порядка и размера участия истцов и ответчика в расходах за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо исходить из размера приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру исходя их следующих размеров: ответчик ФИО3 обязан нести расходы в размере 13/36 долей, а истцы в общем размере их долей – 23/36 долей с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим сторонам долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

- ФИО1 и ФИО2 в общем размере 23/36 долей;

- ФИО3 в размере 13/36 долей.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Л. Котоусова