Дело № 2-486/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000508-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием прокурора Макаровой Д.П.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ФИО26. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО27., ФИО3 ФИО28 о признании их утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес> д. №. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат № долей в праве собственности на жилой дом №, по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО4 ФИО29., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме прописаны ее отец ФИО5 ФИО30 родная сестра ФИО2 ФИО31., племянница – ФИО3 ФИО32. ФИО2 ФИО33. проживала в доме с момента своего рождения – с ДД.ММ.ГГГГ г ФИО2 ФИО34. вышла замуж и выехала из дома. В ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 ФИО35. родилась дочь – ФИО3 ФИО36., которая была зарегистрирована по месту регистрации матери, то есть в указанном доме. Но в дом ФИО3 ФИО37. никогда не вселялась и ни дня не проживала в нем. Также в доме отсутствуют какие-либо принадлежащие им вещи, они ни разу не оплачивали коммунальные услуги, не несли никаких расходов, связанных с содержанием жилья, не приходили к престарелым родителям, не помогали им в быту. В то время как она и ее муж на протяжении всей жизни и по сегодняшний день помогали родителям улучшать и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Добровольно решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета решить не получается. В связи с изложенным, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 ФИО38. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 ФИО39. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги оплачивать не отказывается, но не оплачивала их, т.к. ей не давали квитанции. Возражает против снятия ее с регистрационного учета, т.к. прописываться ей некуда.

Ответчик ФИО3 ФИО40. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в спорном доме проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Когда родился ребенок она съехала на съемную квартиру, так как в доме нет удобств. Позже приобрела квартиру в ипотеку. В связи с тем, что нуверена, что полностью погасит ипотеку возражает против снятия ее с регистрационного учета из спорного дома, т.к останется вообще без регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО41. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и № долей жилого дома, расположенных по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л-д 8, 17-20).

Согласно реестрового дела предоставленного ППК «Роскадастр» вторым собственником земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером № № и размещенные на нем № долей (с учетом решения Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ) в праве собственности на жилой дом по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. № является ФИО6 ФИО42 Также из материалов реестрового дела следует, что в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гусевской нотариальной конторы ФИО7 наследницей в завещании к имуществу ФИО8 ФИО43. (отца ФИО4 ФИО44. и матери истца Широковй ФИО45.) умершего ДД.ММ.ГГГГ года состоящего из ? доли домовладения, находящегося по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. № является его дочь ФИО8 (ФИО4) ФИО46

Согласно справки о заключении брака № №, выданной Отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ имеется запись акта о заключении брака между Хаперким ФИО47. и ФИО8 ФИО48 После заключения брака присвоены фамилии Хаперские.

Из материалов дела следует, что ФИО4 ФИО49 (мать истца) составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все свое имущество на момент смерти завещала ФИО1 ФИО50. (л-д 9).

Из справки выданной председателем уличного комитета ФИО9 ФИО51 следует, что ФИО1 ФИО52. проживает по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. №. Состав семьи: ФИО4 ФИО53. – отец, ФИО2 ФИО54. – сестра, ФИО3 ФИО55. – племянница (л-д 7).

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля Хаперского ФИО56. установлено, что истец ФИО1 ФИО57 ответчик ФИО2 ФИО58 являются его дочерями, ответчик ФИО3 ФИО59. – племянницей. ФИО2 ФИО60. и ФИО3 ФИО61. выехали из дома добровольно, вещей их в доме нет.

Из пояснений свидетеля ФИО10 ФИО62 установлено, что ответчики являются ее племянниками. ФИО2 ФИО63. в доме не видела давно, а ФИО3 ФИО64. вообще не видела.

Из пояснений свидетелей ФИО11 ФИО65. установлено, что в настоящее время в доме проживает ФИО4 ФИО66 и приходит ФИО1 ФИО67. со своими внуками, которые помогают по дому и хозяйству. ФИО3 ФИО68. проживала в спорном доме когда училась, более № лет она ее не видит. ФИО2 ФИО69 она вообще не знает. Никаких препятствий в проживании в доме им не чинилось.

Свидетель ФИО12 ФИО70. пояснила, что является дочерью истца, проживала в доме с рождения и до № лет. ФИО2 ФИО71. в доме не проживала, а ФИО3 ФИО72. проживала иногда, но бабушке и дедушке никогда не помогала. Сейчас в доме проживает ее дед ФИО4 ФИО73. Вещей ответчиков в доме нет.

Из пояснений свидетеля ФИО12 ФИО74 следует, что истец ФИО1 ФИО75. является его тещей. Он состоит в браке с ее дочерью № лет. В течение этого времени они приезжали в дом 2-3 раза в неделю, т.к. помогали бабушке и дедушке его жены. Ответчики в доме не проживают, хотя ключи у них есть, они могли в любое время придти.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Учитывая длительность отсутствия ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности выезда ФИО2 и ФИО3 из спорного дома,, отсутствии у них препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств вынужденности непроживания ответчиков в спорном доме, наличия конфликтных отношений между истцом, ответчиками, чинения ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, стороной ответчиков суду не представлено.

Суд полагает, что отсутствие ФИО2 ФИО76. и ФИО3 ФИО77. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчики не являются членами его семьи; коммунальные услуги не оплачивают; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес> д. №

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО78 к ФИО2 ФИО79 и ФИО3 ФИО80 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Гусь-Хрустальный ( паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный улица <адрес> дом №

Признать ФИО3 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО83 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Гусь-Хрустальный ( паспорт №) и ФИО3 ФИО84 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства : Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. <адрес>, д. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда постановлено 26 апреля 2023 года.