16RS0049-01-2025-002062-81

2.124

Дело №2-1927/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №11 по Ново - Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 414,13 рублей, в счет возврата оплаченной государственной пошлины в размере 2906,00 рублей, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Определением от 10.01.2025 мировым судьей судебного участка №11 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вышеуказанный судебный приказ отменен в соответствии со ст.ст. 129, 224-225 ГПК РФ.

На момент обращения в суд с настоящим заявлением обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками исполняются не в полном объеме, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков в размере 160 414,13 руб. за период с 01.10.2022 по 31.07.2024, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

Должники зарегистрированы по ... ... жилого ... .... Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на 29 января 2025 года за указанный период, их задолженность составляет 160 414,13 рублей. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены ответчиками без внимания.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 160 414 рублей 13 копеек, государственную пошлину в размере 5 812 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования ООО «УК «Уютный дом групп» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ... ... является муниципальной собственностью и в ней зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

Определением мирового судьи судебного участка №11 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 10 января 2025 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №11 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от 09 декабря 2024 года о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков за период с 01.10.2022 по 31.07.2024 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 160 414 рублей 13 копеек (из которых пени 77 286 рублей 42 копейки, 8310 рублей 70 копеек). До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета, а также свидетельствующих о не предоставлении ответчикам услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2022 по 31.07.2024 в размере 74 817 рублей 01 копейка (160 414,13-77 286,42 -8310,70).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 77 286 рублей 42 копейки и пени за неуплату за найм в размере 8310 рублей 70 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 10 000 рублей и 5 000 рублей соответственно и подлежат взысканию также солидарно с ответчиков.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии №-- №--), ФИО2 (паспорт серии №-- №--) пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 74 817 рублей 01 копейка, пени в размере 15 000 рублей 00 копеек и 5 812 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья Ягудина Р.Р.