РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
25 июля 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,
при секретаре Стекларь А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСК «Люберецкая 4» о признании права собственности на Машино-место №, общей площадью 10 м2, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, общей площадью 10 м2, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный.
В обоснование заявленных требований пояснила, что истец является собственником машино-места № в подземном паркинге, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома, что подтверждается прилагаемым Инвестиционным договором от 97/6 от 04.05.2008г. и актом приема-передачи машино-места от 04.05.2008г. Право собственности на машино-место в Росреестре по МО истец зарегистрировать не может в связи с тем, что в акте приемочной комиссии многоквартирного жилого дома машино-места не указаны как отдельные построенные объекты, а указана подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, поскольку застройщик ЗАО «Градостроитель» (ОГРН <***>) 19.10.2018г. был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика ТСН «Люберецкая 4» в судебное заседание не явился, извещен. Представил в суд письменное мнение на иск, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, исковые требования признает, подтверждает, что ФИО1 с 2008г. владеет и пользуется машино-местом №, задолженностей по оплате за содержание машино-места не имеет.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Администрация городского округа <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был принял в эксплуатацию Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.2006г., утвержденным Постановлением Главы <адрес> от 29.12.2006г. №. Как видно из акта приемочной комиссии и Постановления от 29.12.2006г. «Об утверждении акта приемочной комиссии», законченный строительством многоквартирный жилой дом общей площадью 16053 кв. м, имеет в своем составе 93 квартиры, встроенные помещения общественного назначения и подземную автостоянку на 62 автомобиля. В материалы дела представлена заверенная ТСН «Люберецкая 4» схема размещения машино-мест в подвале дома, на котором отображено машино-место №, занимаемое истцом.
Истец ФИО1 в 2008г. приобрела у застройщика ЗАО «Градостроитель» машино-место № в подземной автостоянке вышеуказанного жилого дома, что следует из представленного Инвестиционного договора от 97/6 от 04.05.2008г., акта приема-передачи машино-места от 04.05.2008г. и справки ТСН «Люберецкая 4». В мнении на иск ответчик ТСН «Люберецкая, 4» подтверждает, что ФИО1 с 2008г. владеет и пользуется машино-местом, ежемесячно вносит коммунальные и иные необходимые платежи за него.
Как указал истец, право собственности на машино-места не может быть зарегистрировано в Росреестре в связи с тем, что в акте приемочной комиссии жилого дома не были указаны построенные объекты – машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не имеет возможности, поскольку застройщик ЗАО «Градостроитель» (ОГРН <***>) был ликвидирован, о чем 19.10.2018г. внесена запись в ЕГРЮЛ.
В соответствии с представленным техническим планом, машино-место № имеет общую площадь 10 м2, расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> (кадастровый номер жилого <адрес>:52:0010325:31).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из видов объектов недвижимости, сведения о которых вносятся в государственный реестра недвижимости и в государственный кадастр, является машино-место.
Представленными в материалы дела документами подтверждается принятие истцом от застройщика машино-места № и использование его с 2008г., в связи с чем у истца, возникло право собственности на него.
На основании представленных в материалы дела документов, установленных обстоятельств дела и с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на машино-место №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества машино-место №, общей площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, объект расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:52:0010325:31.
Решение является основанием постановки объекта на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв