Дело №

УИД 86RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2025 года

Когалымский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО12,

с участием истца ФИО11 Н.М.,

представителя ответчика ФИО9– адвоката ФИО15, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, в лице законного представителя ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре была произведена государственная регистрация перехода права собственности. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент оформления договора купли продажи в квартире был зарегистрирован ФИО9, пунктом 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ответчик ФИО9 снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора-купли продажи прежние собственники выселились из квартиры, при этом обещание они не выполнили, до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным ответчик. Истцы как собственники не могут в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой. Кроме того они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии 6710 №, выданным Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что личных вещей в квартире ответчика не имеется.

Истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, обеспечили явку законного представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО15, назначенная в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ (далее по тексту – ГПК РФ), иск не признала, в связи с тем, что ей – ФИО15, неизвестна позиция ответчика по делу.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, ходатайств не заявил. Судом были выполнены все необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, однако по адресу регистрации по месту жительства ответчика судебную корреспонденцию не получил, фактическое место его нахождения суду неизвестно.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, истцы указывают на то, что являются собственниками спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, который членом семьи истца не является, зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, собственниками которой являются истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждым, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ помимо истцов в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пункта 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, следует, что ФИО9 обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, между с тем, указанные условия договора, а именно сняться с регистрационного учета не исполнены.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, обязательства по снятию с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ответчик своевременно не исполнил, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения в материалы дела не представлено, членом семьи истцов ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истцов влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 3000 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, выданным Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, выданным Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии № №, выданным Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры