Дело № 2-684/2025

УИД 51RS0009-01-2025-001835-67

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кандалакша 24 июля 2025 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – Комитет имущественных отношений) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что между Министерством имущественных отношений Мурманской области и ФИО1 <дата> заключен договор аренды <номер> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., сроком с <дата> по <дата>. Вид разрешенного использования – <данные изъяты>. Земельный участок сформирован, стоит на государственном кадастровом учете, договор аренды является долгосрочным, в соответствии со статями 131, 609 ГК РФ <дата> зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за номером <номер>.

Согласно п. 4.1 договора аренды администратором платежей по договору является Комитет имущественных отношений. Пунктом 4.2 договора аренды установлено, что размер арендной платы за пользование участком составляет <данные изъяты> руб. в год. <дата> между Министерством имущественных отношений Мурманской области и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка. Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано <дата> за номером <номер>, в связи с чем договор аренды земельного участка <номер> от <дата> прекратил свое действие.

В то же время, по состоянию на <дата> ФИО1 по договору аренды от <дата> <номер> имеет задолженность по арендной плате за землю за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. и пени за период со <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб. В адрес ответчика <дата> направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за пользование землей. Однако, меры по оплате задолженности ответчиком не предприняты до настоящего времени.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> <адрес> судебного района <адрес> вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка и пени, который отменен определением мирового судьи от <дата>.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от <дата> <номер> в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период со <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

С учётом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Мурманской области и ФИО1 <дата> заключен договор аренды <номер> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, на срок <данные изъяты> лет.

Земельный участок сформирован, стоит на государственном кадастровом учете, договор аренды является долгосрочным, <дата> зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за номером <номер>.

Согласно п. 4.1 договора аренды администратором платежей по договору является Комитет имущественных отношений.

Пунктом 4.2 договора аренды установлено, что размер арендной платы за пользование участком составляет <данные изъяты> руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее первого числа последнего месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на счет администратора платежей (пункт 4.4 договора аренды).

Согласно пункту 4.7 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере, установленном администратором платежей.

<дата> между Министерством имущественных отношений Мурманской области и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка. Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано <дата> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за номером <номер>, в связи с чем договор аренды земельного участка <номер> от <дата> прекратил свое действие.

У ответчика, принявшего на себя обязательства по договору аренды земельного участка от <дата> <номер>, образовалась задолженность по арендной плате за землю за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. руб. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб.

В адрес ответчика <дата> направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за пользование землей. Однако, меры по оплате задолженности ответчиком не предприняты до настоящего времени.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно приведенным выше нормам права, условиям договора аренды земельного участка, невнесение арендной платы за пользование арендованным имуществом влечет за собой принудительное взыскание сумм задолженности арендной платы.

Как следует из материалов дела, Комитет имущественных отношений обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> <адрес> судебного района вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район задолженности по договору аренды земельного участка от <дата> <номер> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ <номер> отменен в связи с поступлением возражений должника.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за период <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> – <данные изъяты> руб.

Данный расчет судом проверен, признаётся арифметически верным, ответчик возражений по расчету задолженности, доказательств ее оплаты в суд не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по арендной плате за землю за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, от уплаты государственной пошлины он освобожден, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <номер>) в пользу Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в сумме 141 300,02 руб., в том числе задолженность по арендной плате за землю за период с <дата> по <дата> в размере 128 273,84 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 026,18 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <номер>) в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 5239 руб.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кузьмич