РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/2023 по иску ООО УК адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные и связанные с ним услуги, расходов по оплате госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО УК адрес обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО УК адрес является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками без определения долей жилого помещения на основании договора передачи 010905-Д01223 от 22.02.1996 года по адресу: адрес. За расчетный период с 01.06.2016 г. по 31.08.2022 г., ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате ЖКУ.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежные средства за период с 01.06.2016 года по 31.08.2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исключить из суммы задолженности пени и начисления, поскольку указывает, что ей чинят препятствия в пользовании коммунальными услугами.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из п. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов па капитальный ремонт

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как следует из материалов дела, истец - ООО УК адрес является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками без определения долей жилого помещения на основании договора передачи 010905-Д01223 от 22.02.1996 года по адресу: адрес.

На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

За расчетный период с 01.06.2016 г. по 31.08.2022 г., ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате ЖКУ.

В связи, с чем истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 418 адрес, однако в связи с поступлением возражений должников, судебный приказ от 05 сентября 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 418 адрес от 27 сентября 2022 года был отменен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оказанным ЖКУ за период с 01.06.2016 г. по 31.08.2022 г. в размере сумма подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по оплате жилого помещения, так и опровергающих расчет задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК адрес удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...) в пользу ООО УК адрес (ИНН <***>) задолженность по коммунальным и связанным с ним услугам за период с 01.06.2016 года по 31.08.2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья фио