копия Дело №

16RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КБ №. В браке родились двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь у истца и ответчика не сложилась, совместное проживание сторон стало невозможно. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Приволжского районного суда <адрес> брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ решением Приволжского районного суда <адрес> по делу № за ФИО5 признано право собственности на 8/10 долей на комнату № с кадастровым номером № площадью 17 кв.м, также право единоличной собственности на комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 10,20 кв.м, а также комната № с кадастровым номером № общей площадью с учетом лоджии 13,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, 4 этаж, <адрес>. С прекращением права ФИО6 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату № с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 4 этаж, <адрес>. Несмотря на это, ответчик продолжает незаконно занимать комнаты, принадлежащие истцу и проживать в них, препятствуя проживанию истца с ее несовершеннолетними детьми (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и реализации права пользоваться жильем. На сегодняшний день ФИО5 вынуждена проживать вместе с детьми в арендованном помещении, неся дополнительные расходы, оплачивая 16 500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей за аренду жилья и расходы по коммунальным услугам, поскольку бывший муж периодически наносил ей побои и словесно ее унижал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, иск поддерживает, просит удовлетворить. Пояснила, что право собственности на квартиру признано за истцом, решение вступило в законную силу. Ответчик проживая в квартире не пускает истца, препятствует проживанию, копится задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО6 с иском не согласен. Пояснил, что ранее оплачивал коммунальные платежи, истец не дает видеться с детьми. Сейчас он купил квартиру и у него идет ремонт, пока нет возможности съехать.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КБ №.

В браке родились двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Приволжского районного суда <адрес> брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приволжского районного суда <адрес> по делу № за ФИО5 признано право собственности на 8/10 долей на комнату № с кадастровым номером № площадью 17 кв.м, также право единоличной собственности на комнату № с кадастровым номером №, общей площадью 10,20 кв.м, а также комната № с кадастровым номером № общей площадью с учетом лоджии 13,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, 4 этаж, <адрес>. С прекращением права ФИО6 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату № с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 4 этаж, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда изменено в части денежной компенсации и взыскании с ФИО5 в пользу ФИО6 в счет компенсации стоимости доли его в общем имуществе сумму в размере 667 997 рублей 41 копейка. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Обращаясь с требованием истец указывает, что совместная жизнь у истца и ответчика не сложилась, совместное проживание сторон стало невозможно. Несмотря на это, ответчик продолжает незаконно занимать комнаты, принадлежащие истцу и проживать в них, препятствуя проживанию истца с ее несовершеннолетними детьми и реализации права пользоваться жильем. На сегодняшний день ФИО5 вынуждена проживать вместе с детьми в арендованном помещении, хотя есть желание и право на проживание в своей квартире.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, а злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае, бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае, доводы стороны ответчика о том, что он сейчас не может никуда выехать, не могут быть приняты во внимание. Поскольку с момента вынесения решения суда было достаточно времени для освобождения жилого помещения, тем более выплачена компенсационная часть за долю в спорной квартире.

Необходимо отметить, что согласно выписке из ЕГРН следует, что у ответчика ФИО6 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, также принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, обладающим правом его пользования, однако продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладала бы правом пользования спорным жилым помещение, в материалах дела не имеется, истец возражает против пользования ответчиком жилым помещением, поэтому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилыми помещениями комнатой № с кадастровым номером №, комнатой № с кадастровым номером №, комнатой № с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.