Дело № 2-2724/2022 7 декабря 2022 года г. Котлас
УИД 29RS0008-01-2022-003975-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по заявлению публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
установил :
публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее по тексту -ПАО «Россети Северо-Запад») обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
В обоснование требований указано, что на территории ГО АО «Котлас» рядом с дом .... расположен электросетевой объект: трансформаторная подстанция ...., год постройки ...., кадастровый №. Недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым № с видом разрешенного использования - размещение трансформаторной подстанции. Строительство имущества осуществляло АО «....», но из ответов АО «....» и администрации МО «Котлас» следует, что ТП никому из них не принадлежит. __.__.__ за № по производственному отделению «.... электрические сети» был издан приказ «О приемке в эксплуатацию безхозяйных объектов», согласно которому обслуживание спорной ТП закреплено за .... городским РЭС. В августе .... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу спорная ТП на основании заявления администрации ГО АО «Котлас» принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Пунктом 5 статьи 225 ГК РФ также предусмотрено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии __.__.__ по заявлению администрации ГО АО «Котлас» на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости трансформаторной подстанции (ТП-.... кВ), год постройки ...., кадастровый №, местоположение: ...., расположенной на земельном участке с кадастровым №, площадью .... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение трансформаторной подстанции.
Из искового заявления и материалов дела следует, что строительство ТП осуществляло АО «....», но из ответа от __.__.__ АО «....» следует, что подстанция обществу не принадлежит. С .... года ТП фактически обслуживается заявителем, решением Котласского городского суда от __.__.__ признано право собственности заявителя на 2 кабельные линии .... кВ, подключенные к ТП. От ТП запитаны потребители, с которыми у заявителя заключены договоры технологического присоединения и имеются акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Единый недвижимый комплекс может иметь в своем составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др., Письмо Росимущества от 30.12.2015 N АЧ-18/56045 "О единообразии учета в реестре федерального имущества сведений о едином недвижимом комплексе").
Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.
ТП с подключенными к ней кабельными линиями электропередачи отвечает признакам линейного объекта, право собственности на который может быть признано решением суда за лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять его эксплуатацию (ч.5 ст. 225 ГК РФ).
В данном случае эксплуатацию линейного объекта длительное время осуществляет заявитель ПАО «Россети Северо-Запад» (ранее до переименования __.__.__ ПАО «МРСК Северо-Запада»).
По сообщениям Администрации ГО АО «Котлас», Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанный объект недвижимого имущества не числится в реестрах муниципального, федерального имущества, государственного имущества Архангельской области.
В отзыве на заявление заинтересованное лицо Администрация ГО АО «Котлас» указала, что не возражает против удовлетворения заявления.
Принимая во внимание, что объект недвижимости (линейный объект) является бесхозяйными, более 3 месяцев состоит на учете как бесхозяйный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности ПАО «Россети Северо-Запад» подлежит удовлетворению.
Следовательно, имеются основания для признания права собственности заявителя на трансформаторную подстанцию (ТП-.... кВ), год постройки ...., кадастровый №, местоположение: ...., расположенной на земельном участке с кадастровым №.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.
Признать за публичным акционерным обществом «Россети Северо-Запад» право собственности на трансформаторную подстанцию (ТП-.... кВ), год постройки ...., кадастровый №, местоположение: ...., расположенную на земельном участке с кадастровым №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Шилякова Н.В.
Мотивированное решение составлено __.__.__