72RS0№-07 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 14 января 2025 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Слука Т.А.,
при секретаре - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Холодный ключ №» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. являлась собственником участка №, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №». В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. сумма задолженности за участок № составляет 97 329,52 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебный приказ № отменен. Ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Холодный ключ №», уч. №. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Холодный ключ №». ФИО1 является членом СНТ «Холодный ключ №». Финансовый год в СНТ «Холодный ключ №» с «01» июня по «31» мая следующего года. Задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2022г. составляет 21 481,70 руб., в том числе: 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 3 835,70 руб. проценты. В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. образовалась задолженность по электроэнергии в размере 79 683,52 руб. По состоянию на 27.06.2021г. задолженность по электроэнергии составляет 42 868,00 руб. 05.09.2021г. у участка №, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» произведена замена счетчика. По состоянию на 08.04.2022г. задолженность по электроэнергии составляет 79 683,52 руб. (показания нового счетчика 10 518,72). Между СНТ «Холодный ключ №» и АО «Энергосбыт плюс» заключен договор на оказание услуг электроэнергии. СНТ «Холодный ключ №» произвел оплату за использованную электроэнергию в то время, как ответчик не погасил задолженность.
Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №» сумму задолженности в размере 121 229,87 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 23 900,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 625,00 руб.
Представитель истца СНТ «Холодный ключ №» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дне рассмотрения дела, сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.
Процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.
В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судебное извещение с информацией о времени и месте судебного заседания заблаговременно направлялось ответчику по адресу его регистраций, посредством почтовой связи, однако почтовые отправления не доставлены.
Сведений об изменении места жительства ответчиков, о фактическом месте их проживания материалы дела не содержат.
Таким образом, направленные в адрес ответчиков судебные повестки считаются доставленными, а ответчики - надлежащим образом извещенными.
С учетом вышеизложенного неявка ответчиков в судебное заседание не может быть признана вызванной уважительными причинами и не может препятствовать рассмотрению дела по существу.
При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Будучи собственникам земельного участка в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. ФИО1 является членом товарищества СНТ "Холодный ключ №".
На основании ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с вышеназванным Федеральным законом и уставом товарищества ч. 4 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.
Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.01.2019г., в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Таким образом, изменение законодательства с ДД.ММ.ГГГГ не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. являлась собственником участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Холодный ключ №», уч. №. с кадастровым номером 18:26:040063:10 согласно выписке из ЕГРН.
Согласно справке СНТ "Холодный ключ №" ФИО1 является членом СНТ.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Холодный ключ №» от 02.12.2020г. определены следующие размеры взносов на 2020г.-2021г.: членский взнос 1 041,00 руб. за одну сотку (100 кв.м.).
Задолженность за 2020г.-2021г. составляет 6 246,00 руб.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Холодный ключ №» от 21.06.2021г. определены следующие размеры взносов на 2021-2022 г.: членский взнос 1 350,00 руб. за одну сотку (100 кв.м.), целевой взнос в размере 3 300,00 руб.
Задолженность за 2021-2022г. составляет 11 400,00 руб.
Задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2022г. составляет 21 481,70 руб., в том числе: 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 3 835,70 руб. проценты.
В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. образовалась задолженность по электроэнергии в размере 79 683,52 руб.
Общая сумма задолженности за участок № за период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. составляет 121 229,87 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 23 900,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества. В случае невнесения этой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке в соответствии ч. 3 - 5 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ.
Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства суд установил, что у ФИО1 в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. земельный участок находится в границах СНТ "Холодный ключ №" последняя пользовалась общим имуществом СНТ "Холодный ключ №", следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ "Холодный ключ №", не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд с учетом конкретных обстоятельств дела и обстоятельств, в результате которых ответчики не выполнили обязательства, учитывая период просрочки, оценив степень соразмерности суммы пени последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд пришел к выводу о необходимости снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ:
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ судом решается вопрос о судебных расходах.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №»подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №» сумму задолженности в размере 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 17 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3625, 00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.
Председательствующий: Т.А. Слука