Идентификационный номер 42RS0031-01-2025-000236-43
Дело № 2-285/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Прокопьевск
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, завещание отсутствует. Единственным наследником после смерти ФИО2 по закону является дочь умершего ФИО1 Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом по <адрес>, ФИО2 купил ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и в доме, с момента его покупки, проживал постоянно, домом открыто и добросовестно владел и пользовался как своим собственным, нёс расходы по его содержанию. После смерти отца ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с отсутствием на дом правоустанавливающих документов. Истец после смерти отца домом пользуется, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, несёт расходы по его содержанию, спора по наследству нет.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № жилой площадью № в порядке наследования после смерти ФИО2
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.
Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – нотариус ФИО11 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).
Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7 жилой дом, расположенный в <адрес> за 3 500 рублей. Земельный участок по адресу предоставлен в бессрочное пользование. Договор учтен в делах БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь №., жилую – №., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО8 является дочерью ФИО2 и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти.
Из справки нотариуса ФИО3 следует, что правоустанавливающий документ на жилой дом по <адрес> не был зарегистрирован в БТИ <адрес> в соответствии с действующим на дату заключения договора законодательством, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что наследодатель ФИО2 купил жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, данный договор был учтен в делах БТИ, однако в установленном порядке на дату его заключения не был зарегистрирован, ФИО2 в доме проживал до дня смерти постоянно, домом открыто владел и пользовался. После смерти ФИО2 его дочь ФИО1 дом поддерживает в пригодном для проживания состоянии, фактически приняла наследство путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу ФИО3 и, являясь единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти отца, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Спора о наследовании данного имущества судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья подпись О.А. Полюцкая
Мотивированное решение составлено 29.05.2025.
Судья подпись О.А. Полюцкая
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-285/2025 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2025-000236-43).