Дело № 2-7946/22
УИД 50RS0028-01-2022-008350-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 «декабря» 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Мытищи МО о признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 г.о. Мытищи Мо о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указал, что он является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, д.Юдино, <адрес>. Дом расположен на земельном участке общей площадью 600 кв.м. Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2471 кв.м. Он обратился в Управление Росеестра с заявлением о государственно регистрации права собственности на земельный участок, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа. Устранить самостоятельно указанные причины он не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО2 г.о. Мытищи МО в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росеестра по МО не явился, извещался судом.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/4 доля жилого <адрес> д.<адрес>.
ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из вышеуказанного постановления ФИО2 сельского округа <адрес> постановлено ФИО3 перерегистрировать земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в д.Юдино, <адрес> для личного подсобного хозяйства.
Определением Мытищинского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Юдино, <адрес>
Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2471 кв.м.
Земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д.Юдино, <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В качестве правообладателя земельного участка в ГКН указан ФИО3
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д. Юдино, <адрес> приложением документов на данный земельный участок, однако государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что у регистратора возникли сомнения в достоверности указанных сведений и в подлинности правоустанавливающего документа, а затем в государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 было отказано.
Суд принимает во внимание, что по сообщению ФИО2 Мытищинского муниципального района <адрес>, в документах архивного фонда ФИО2 сельского округа <адрес> за 1992 год имеются постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского <адрес> о предоставлении ранее отведенных земельных участков в собственность, в которых не содержится сведений о предоставлении земельного участка ФИО3, вместе с тем, свидетельство на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное ФИО3 никем не оспорено и недействительным не признано, в этой связи указанные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске о признании права собственности на спорный земельный участок, тем более, что на истца не могут быть возложены негативные последствия ненадлежащего ведения документооборота сотрудниками ФИО2 сельского Совета.
В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 на законных основаниях. Истец пользуется данным земельным участком, на спорном земельном участке расположен жилой <адрес>, часть которого принадлежит истцу.
Право истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Мытищи МО о признании право собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, д. Юдино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 08.12.2022.
Судья: Ю.В. Захаренко