Дело № 2-375/2025

27RS0005-01-2024-003017-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С 01.01.2020 года по 30.11.2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере 174588, 67 руб. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174588, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5117, 66руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 17.12.2024г. просит суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 161 860, 88руб. за период с 01.03.2020г. по 30.11.2023г., включительно и государственную пошлину в размере 4735, 82руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** года между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

22.07.2024г. мировым судьей судебного участка №... судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» отменен судебный приказ №... от 04.06.2024г. о взыскании с ФИО3, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 30.11.2023г. в сумме 174588, 67руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3212, 77руб., в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 26.09.2024г. по адресу: ****, собственником указанного жилого помещения является ФИО3 (состоит на регистрационном учете). Также в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО8, ***

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги от 26.09.2024г., адресной справкой от 16.12.2024г., согласно которой ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

За период 01.03.2020г. по 30.11.2023г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 161860, 88руб.

Истцом представлен акт сверки задолженности. Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиком также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 (ФИО3) А.С, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки **** (паспорт ..., выдан: ... **** ***) в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 161 860, 88 руб. за период с 01.03.2020г. по 30.11.2023г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4735, 82 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 06.02.2025 года.

Судья: Тараник А.Ю.