Решение по делу № 2-889/2023 от 11.04.2023 - о прекращении зарегистрированного права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием.

УИД 61RS0020-01-2023-000700-85

Дело №2-889/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право общей долевой собственности на 1/ 4 долю жилого домовладения, площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить ранее возникшее (до 31.01.1998) право общей долевой собственности ФИО2 (умерла 20.02.1995) на 1/8 долю жилого помещения, собственника 1/8 доли жилого дома № общей площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности гражданина ФИО1, собственника (наследника) 1/8 доли жилого дома №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО2 и прекратить право общей долевой собственности гражданина ФИО1, собственника 1/8 доли жилого дома, принадлежавшей ему, в целом прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска (далее - МП «БТИ»), 1/8 доля жилого помещения по <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, 1/8 доля жилого помещения по <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 11.11.1993, выданного МБТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации № от 14.10.1993. Право собственности в органах Росреестра зарегистрировано не было. ФИО2 20.02.1995 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.04.2010, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области ФИО3, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, наследником указанного в свидетельстве имущества умершей ФИО2 является в одной второй доле: сын - ФИО1, со слов ФИО1 в одной второй доле сын - ФИО4. Право собственности на ветхое жилье за наследниками зарегистрировано не было. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01.03.2009. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.06.2010, удостоверенному нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело № 24/2009, наследником указанного в свидетельстве имущества умершего ФИО4 является его брат - ФИО1., ответчик по делу. В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ФИО1 принял участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы 29.09.2009 между ФИО1 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно заключенному договору /п.1.2.2./ гражданин обязуется безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу. В связи с тем, что ФИО1 участвовал в программе переселения из ветхого жилья, ему было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью - 33,42 кв.м. за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором № А-25 об участии в долевом строительстве 3-х этажного 36-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, от 29.10.2009. В силу указанных договоров застройщик и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ФИО1 оформлено наследство, но свидетельство о праве собственности на ветхое жилье наследником не оформлялось. С учетом вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчик ФИО1 как собственник (наследник) жилого помещения, после смерти ФИО6, ФИО4 обязан был передать ветхое жилье муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено. В соответствии с подпунктом 3.5. раздела 3 решения Новошахтинской городской Думы от 05.02.2013 № 403 «Об утверждении Положения о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого» в случае уклонения граждан, реализовавших право на переселение из ветхого жилья, от сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность вопросы об обязании граждан расторгнуть договор социального найма, сдаче (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность, заключить договор безвозмездной передачи ветхого жилья в муниципальную собственность рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 14 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. На основании вышеизложенного, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, истец вынужден обращаться в судебные органы для признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. Для данной категории дел не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства в полной мере подтверждаются материалами дела.

При этом, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то суд полагает возможным, учитывая, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорную квартиру прекратилось в силу закона её смертью, однако имеется запись о регистрации её права в МП БТИ, при том, что её наследники свое право собственности на принадлежавшую ей долю жилого дома не регистрировали, прекратить запись регистрации права ФИО2 на принадлежавшую ей долю жилого дома, что является основанием для регистрации перехода права собственности на данную долю жилого дома к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В силу ст. 103, 98, 93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.40, п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ, учитывая, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30%, исходя из цены иска, определенной согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска от 16.03.2023 №351 пропорционально доли ответчика в размере 68503,75 руб. в сумме 676 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 169,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на данный жилой дом и прекратив запись регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 676 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья