Дело № 2-3508/2023
УИД 19RS0001-02-2023-003865-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г. Абакан
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Берш А.Н.,
при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,
с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности,
рассматривая в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» к ФИО2, действующей в том числе от имени несовершеннолетней ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» (далее – ООО «СтройЖЭУ», Общество) обратилось в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО11, ФИО5 в лице законного представителя ФИО11 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 142 377 руб. 3 коп., а также государственной пошлины в сумме 5 711 руб. 56 коп., указывая на то, что ООО «СтройЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Поскольку собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> является ФИО11, ещё одним общедолевым собственником 1/4 доли является ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 142 377 руб. 3 коп., пени в сумме 108 778 руб. 44 коп., ссылаясь на ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст.31,153-155 ЖК РФ истец просил исковые требования удовлетворить.
ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда Республики Хакасия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены иные обще-долевые собственники спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО4.
В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что расчёт пени произведён с учётом периода действия моратория. Кроме того, заявил о необходимости уточнения анкетных данных ответчика ФИО11 в части указания фамилии на «Вардугина» в связи с заключением брака.
Ответчик ФИО2, действующая, в том числе, от имени и в интересах ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3 и ФИО4 в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> (№) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 заключён брак. ФИО11 присвоена фамилия «Вардугина».
На основании определения Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные требования содержаться в ч.1 ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.
ООО «СтройЖЭУ» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО4
У каждого по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из расчета задолженности усматривается, что у ответчиков ФИО2, ФИО5 по оплате коммунальных услуг, обслуживанию и ремонту жилого помещения по квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 377 руб. 3 коп.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос за капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ целями управления многоквартирным домом являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Виды работ, относящихся к содержанию общего имущества, указаны в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Проверяя представленный истцом расчет основного долга, суд полагает его арифметически верным, основанным на нормах закона.
Следовательно, с ответчика ФИО2, действующей, в том числе, от имени и в интересах ФИО5, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 142 377 руб. 3 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт нарушения обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по квартире: <адрес>, пр. Д. Народов, <адрес>, нашёл своё подтверждение, требования истца о взыскании пени, с учётом периода действия моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, законны и обоснованы.
Между тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, срок неисполнения обязательства, а также с учётом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 5 000 руб., поскольку неустойка образовалась как вледствие длительного неисполнения собственником обязанности по оплате коммунальных услуг, так и вследствие длительного необращения истца с требованиями о взыскании денежных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 5 711 руб. 56 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, учитывая, что заявленные исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, поскольку снижение судом неустойки не влияет на распределение судебных расходов по госпошлине, с ответчика ФИО2, действующей, в том числе, от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 711 руб. 56 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО14 (до брака ФИО12) ФИО6 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РХ), действующей, в том числе, от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в пользу ООО «СтройЖЭУ» ( ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 142 377 руб. 3 коп., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 711 руб. 56 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Берш
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.