Дело № 2-1424/2025
УИД № 50RS0003-01-2025-000986-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.,
при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1424/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пересвет-Фосфорит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Пересвет-Фосфорит» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к правопреемнику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 2-3).
10 апреля 2025г. в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечена ФИО1
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 10 534,73руб., а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000руб.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что правопреемник ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.<адрес>. Все коммунальные услуги оказываются истцом качественно и своевременно. Должник в течение длительного периода времени не производит оплату за коммунальное услуги. В результате образовалась задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 21 069,45руб. В связи с тем, что правопреемник ФИО2 является собственником ? доли указанного жилого помещения, то ко взысканию заявлена сумма в размере 10 534,73руб. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание не явились: представитель истца ООО УК «Пересвет-Фосфорит», ответчик ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус Воскресенского нотариального округа ФИО3 О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что ФИО2 в период образования задолженности с 01.11.2022г. по 07.10.2023г. являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается данными по лицевому счету № (л.д. 5), копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-8) и отчетом об истории собственников объекта недвижимости с кадастровым номером 50:29:0040603:554 (л.д. 9).
Согласно материалам дела, в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, в период образования задолженности были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.01.2025г. (л.д. 10).
07.10.2023г. ФИО2 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 48).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
Согласно ответа нотариуса Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО3 от 24.03.2025г. № 76, на основании письменного заявления, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей 07.10.2023г., было выдано ФИО1, в том числе на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 54).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что в спорный период времени с 01.11.2022г. по 07.10.2023г. собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, р.<адрес>, являлась ФИО2, что подтверждается отчетом об истории собственников объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 9).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в спорный период времени в период образования задолженности были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.01.2025г. (л.д. 10).
Форма собственности указанного жилого помещения – частная, что подтверждается копией справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 5), копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-8) и копией сведений об объекте недвижимости (л.д. 9).
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
ООО УК «Пересвет-Фосфорит» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 09.01.2019г., в том числе и по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 27-31).
В соответствии с действующим законодательством и п. 32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. ООО УК «Пересвет-Фосфорит» заключило агентский договор № от 27.03.2020г. с ООО «МосОблЕИРЦ», согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1. договора), что подтверждается копией договора (л.д. 14-18).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно копии справки о начислениях и оплате по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.11.20223г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 069,45руб. (л.д. 5).
Правопреемник ФИО2. – ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, ООО УК «Пересвет-Фосфорит» ко взысканию заявлена сумма в размере 10 534,73руб.
Суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, р.<адрес>, выполняется ненадлежащим образом. В связи с чем, требования истца в отношении взыскания задолженности с ответчика ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, так как собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО2 в спорный период времени ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате данных услуг.
Оснований не доверять предоставленному истцом расчету размера взыскиваемой задолженности и периода задолженности у суда не имеется, т.к. представленный истцом расчет составлен с использованием программного оборудования, согласно сведений по вышеуказанному лицевому счету и ответчиками данный расчет не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб., подтвержденные платежным поручением № от 21.02.2025года (л.д.4) также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пересвет-Фосфорит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии № №, выдан 18.08.2023г. ГУ МВД России по <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пересвет-Фосфорит» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023г. в размере 10 534 (десять тысяч пятьсот тридцать четыре) руб. 73 (семьдесят три) коп., путем перечисления по банковским реквизитам в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН №, КПП №) на р/с 40№ в Центральный филиал АБ «Россия» <адрес> к/с 30№, БИК №.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии № №, выдан 18.08.2023г. ГУ МВД России по <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пересвет-Фосфорит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., путем перечисления в ООО УК «Пересвет-Фосфорит» (ИНН №, КПП №) на р/сч 40№ Филиал № Банка ВТБ (ПАО), <адрес> к/с 30№, БИК №.
Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна. Судья Секретарь