УИД 22RS0013-01-2023-001662-97
Дело № 2-2153/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года <...>
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Данилиной Е.Б.,
при секретаре Кабловой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Бийский химический комбинат» и ФИО2 на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был заключен договор № о передаче жилья в собственность (договор приватизации) <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м.
По состоянию на дату заключения договора приватизации в казанном жилом помещении был кроме ФИО2 был зарегистрирован истец (ее сын), что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги, кроме того, в указанном договоре имеется сведения о составе семьи 2 человека.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации, жилищного фонда в РСФСР» все вышеназванные граждане имели право на участие в приватизации указанной квартиры в совместную или долевую собственность. Истец не был внесен в договор приватизации, его доля в праве собственности на указанную квартиру не была определена.
03 апреля 2021 года ФИО2 умерла.
После ее смерти наследство принял истец, истец несет бремя содержания квартирой, кроме того, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность № от 17 декабря 1992 года в порядке приватизации в части невключения в число собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; включить в число собственников <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., ФИО1, и определить доли в праве собственности на квартиру равными по ? доле каждому собственнику: ФИО2 и ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Бийска, третье лицо -нотариус Бийского нотариального округа ФИО3, представитель третьего лица Филиал ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 17 декабря 1992 года, заключенным между ПО «Бийский химкомбинат» и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., была передана в собственность ФИО2, на количество членов семьи два человека, что также подтверждается регистрационным удостоверением от 16 февраля 1993 года №.
На дату передачи жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ФИО1
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора от 17 декабря 1992 года о передачи <адрес>, в части не включения в число участников договора о передаче жилья ФИО1
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц, что подтверждается заявлением, договором, ордером, решением.
03 апреля 2021 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 07 апреля 2021 года.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Бийска, приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
Нотариусом Бийского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, наследником по закону является сын - ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства.
С учетом указанных обстоятельств, у истца возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления наследственных прав на имущество после смерти ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует определить равными по 1/2 доле каждому.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 17 декабря 1992 года № заключенный между ПО «Бийский Химкомбинат» и ФИО2, в отношении квартиры <адрес> в части невключения в качестве сособственника квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
Определить доли ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/2 доле каждому.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Е.Б. Данилина
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.