Решение по делу № 2-3460/2024 от 16.04.2025

Гражданское дело № 2-477/2025 (2-3460/2024;) М-3343/2024

УИД: 70RS0001-01-2024-006418-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Томск

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при секретаре Кишварзода Х.,

помощнике судьи Панкратовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 18.09.2024 № 17, действительной до 18.09.2025 без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2025 по иску Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО2, АО "ТомскРТС", АО "Томскэнергосбыт", ООО ИК "Капитал Сибирь Финанс", Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов о снятии ограничений с долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики Администрации Города Томска (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «ТомскРТС», АО «Томскэнергосбыт», ООО ИК «Капитал Сибирь Финанс» (далее по тексту - ответчики) о снятии ограничений с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Неоднократно уточнив исковые требования, отказавшись от исковых требований к ответчику ФИО4, ссылаясь на положения части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статей 131-132, 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил:

1. снять ограничения с долей ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, наложенные:

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФСП России по Томской области № 2067848712/9870 (149084/24/98070-ИП);

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФСП России по Томской области № 2066547718/9870 (148585/24/98070-ИП);

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Томской области № 2066071515/9870 (148585/24/98070-ИП);

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г.Томска УФСП России по Томской области № 295115898/7001 (161824/24/70001-ИП);

2. Указать, что решение суда по данному делу является основанием для снятия ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023 по делу № 2-2457/2023 удовлетворены исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО2, ФИО4, ФИО6 об изъятии путем выкупа жилого помещения для муниципальных нужд. Вышеуказанным решением установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО6, соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, и на общее имущество многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, путем выкупа с выплатой муниципальным образованием «Город Томск» выкупной цены в размере 7400917,96 рублей: в пользу ФИО2 2775344,24 рубля, в пользу ФИО4 2775344,24 рубля, в польщу ФИО6 – 1850229,49 рублей. 21.03.2024 администрацией Города Томска на счет ФИО3 переведены денежные средства в размере 2775344,24 рубля, на счет ФИО2 переведены денежные средства в размере 2775344,24 рубля. Таким образом, администрацией Города Томска переведены указанные денежные средства с целью исполнения решения Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023 по делу № 2-2457/2023. В отношении долей ФИО2 и ФИО3 имеются ограничения по регистрации сделки, принятые постановлениями судебных приставов-исполнителей. Наложенные ограничения на жилое помещение по указанному адресу препятствуют исключению из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2, ФИО3 и регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск». Также указанное обременение препятствует надлежащему исполнению решения Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 01.04.2025 принят отказ от исковых требований к ФИО4 о снятии ограничения с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, наложенные:

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области № 295115898/7001 (161824/24/70001-ИП);

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области № 293883810/7001 (14606/24/70001-ИП);

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области № 282390180/7001 (149759/23/70001-ИП).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учётом уточнений и отказа от исковых требований к ФИО4

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от 15.12.2022 серии 70 АА № 1779088, действительной до 15.12.2029, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В материалах дела имеется заявление о признании иска ФИО6 и рассмотрении дела в их (ФИО2, ФИО6) отсутствие.

Ответчик АО «ТомскРТС», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, представлен отзыв, согласно которому АО «ТомскРТС» полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку задолженность ФИО2 по исполнительному производству № 161822/24/70001-ИП перед АО «ТомскРТС» не погашена, права и законные интересы взыскателя нарушены. Просили о рассмотрении дела без участия представителя АО «ТомскРТС».

Ответчики АО «Томскэнергосбыт», ООО ИК «Капитал Сибирь Финанс», будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов, привлеченное к участию в деле определением Кировского районного суда г. Томска от /________/, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица - Отдел судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области, Специализированный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств по Томской области УФССП России по Томской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены также путем размещении информации на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При изложенных обстоятельствах на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу и оценив их в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно статьям 11, 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абзац 2 пункта 50), следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Положением о департаменте жилищной политики администрации Города Томска, утвержденным решением Думы Города Томска от 05.03.2024 N 843, Департамент жилищной политики администрации Города Томска является отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере жилищной политики на территории муниципального образования "Город Томск".

Решением Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023 исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО2, ФИО4, ФИО6 об изъятии путем выкупа жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворены в полном объеме.

Судом постановлено: изъять для муниципальных нужд Города Томска принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/8 доли в праве), ФИО4 (3/8 доли в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве) жилое помещение в многоквартирном доме – /________/ по адресу г. Томск, /________/, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и на общее имущество многоквартирного дома по адресу г. Томск, /________/, путем выкупа с выплатой муниципальным образованием «Город Томск» выкупной цены в размере 7400917,96 руб. на банковские счета открытые на имя ответчиков:

- в пользу ФИО2 3/8 доли – 2775 344,24 руб.,

- в пользу ФИО4 3/8 доли – 2775 344,24 руб.,

- в пользу ФИО6 1/4 доли – 1850 229,49 руб.

Постановлено также прекратить право собственности ФИО2(на 3/8 доли в праве), ФИО4 (на 3/8 доли в праве), ФИО6 (на 1/4 долю в праве) на жилое помещение - /________/ по адресу г. Томск, /________/, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, и на общее имущество многоквартирного дома по адресу г. Томск, /________/, путем внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности.

Признать за муниципальным образованием «Город Томск» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Томск, /________/, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, и на общее имущество многоквартирного дома.

Решение Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023 не обжаловалось, и вступило в законную силу 01.12.2023.

Указанное решение исполнено.

21.03.2024 администрацией Города Томска на счет ФИО2 переведены денежные средства в общем размере 2775344,24 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 87795, № 87800, № 87801.

21.03.2024 администрацией Города Томска на счет ФИО4 переведены денежные средства в общем размере 2775344,24 рубля.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-80822595 ФИО2 на праве общей долевой собственности (3/8 доли в праве) принадлежит жилое помещение - квартира по адресу г. Томск, /________/. В выписке содержится информация о том, что, согласно постановлению администрации Города Томска № 986 от 15.10.2015, данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Из системного толкования приведенных норм следует, что меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в целях последующего удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу.

Из выписки из ЕГРН от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-80822595 следует, что на долю ФИО2 в праве общей долевой собственности осуществлен запрет на регистрационные действия на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Томской области от 24.02.2025 № 2067848712/9870 (149084/24/98070-ИП);

- постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Томской области от 23.12.2024 № 2066547718/9870 (148585/24/98070-ИП);

- постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Томской области от 29.11.2024 № 2066071515/9870 (148585/24/98070-ИП);

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от 03.09.2024 №295115898/7001 (161824/24/70001-ИП).

Из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 29.11.2024 № 2066071515/9870 и сообщения судебного пристава-исполнителя от 23.12.2024 № 98070/24/124695 следует, что судебный пристав-исполнитель СОСП по Томской области ФИО7, рассмотрев материалы исполнительного производства № 148585/24/98070-ИП от 27.11.2024, возбужденного на основании исполнительного листа по делу № 2-4/17-175/2024 о взыскании с ФИО2 в доход федерального бюджета РФ процессуальных издержек в размере 3 066,70 рублей, в пользу взыскателя: УФК по г. Москве (Главное Межрегиональное (специальное) управление Федеральной службы судебных приставов, постановил объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/.

Согласно ответу на обращение из ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от 11.12.2024, на исполнении в ОСП по Кировскому району г. Томска находится исполнительное производство в отношении ФИО2 № 161824/24/70001-ИП от 15.08.2024, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1875/2024 от 07.06.2024, выданного судебным участком № 2 Кировского судебного района г. Томска по делу № 2-1875/2024, взыскателем по которому является АО «ТомскРТС».

Из постановления о возбуждении исполнительного производства от 28.11.2024 следует, что судебный пристав-исполнитель СОСП по Томской области, рассмотрев исполнительный лист, выданный Кировским районным судом г.Томска, предметом исполнения по которому является взыскание с осужденного ФИО2 в доход федерального бюджета РФ процессуальных издержек в пользу взыскателя УФК по г.Москве (Главное Межрегиональное (специальное) управление Федеральной службы судебных приставов, возбудил исполнительное производство № 149084/24/98070-ИП.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что право собственности ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Томска от 23.10.2023, суд приходит к выводу о том, что наличие постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества нарушает права истца - муниципального образования "город Томск" на регистрацию перехода права на квартиру и прекращении права собственности ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО2, АО "ТомскРТС", АО "Томскэнергосбыт", ООО ИК "Капитал Сибирь Финанс", Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов о снятии ограничений с долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Снять ограничения с долей ФИО2, /________/ рождения (паспорт гражданина РФ /________/, СНИЛС /________/), в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый /________/, площадью 59,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, /________/, наложенные:

- постановлениями судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области:

- № 2067848712/9870 (149084/24/98070-ИП) от 24.02.2025;

- № 2066547718/9870 (148585/24/98070-ИП) от 23.12.2024;

- № 2066071515/9870 (148585/24/98070-ИП) от 29.11.2024;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области № 295115898/7001 (161824/24/70001-ИП) от 03.09.2024.

Решение суда является основанием для снятия ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении долей ФИО2, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый /________/, площадью 59,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, /________/, в органах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Крикунова О.П.

Копия верна. Судья: Крикунова О.П.

Секретарь: Кишварзода Х.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-477/2025 УИД: 70RS0001-01-2024-006418-25 Кировского районного суда г. Томска.