Решение по делу № 2-3827/2023 от 07.09.2023

__" http-equiv=Content-Type>

____-01-2023-002809-72

Дело №____

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Алтуховой М.Н., с участием прокурора П.О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.П. к Т.В.С., о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она (Т.Е.П.), является собственником Объекта недвижимости с __. на основании Договора дарения от __., заключенного со С.О.Р..

__. между истцом и ответчиком был заключен брак, а в __. брак расторгнут.

Согласно Выписке из домовой книги от __. на регистрационном учете в Объекте недвижимости состоит Т.В.С..

Ответчик больше не является членом её (истца) семьи, соответственно не вправе состоять на регистрационном учете в Объекте недвижимости. Фактически, ответчик не проживает по адресу регистрации, а истец не обладает какой-либо информацией о его местонахождении и не имеет возможности выйти с ним на связь, чтобы осуществить снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Согласно части __ статьи __ Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи __ Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу __ статьи __ Закона Российской Федерации от __. №__ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункту «е» пункта __ «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах территории РФ...» (утв. Постановлением Правительства РФ от __. №__) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. __ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать Т.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый __ (л.д.3,4).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.23).

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела (л.д.21;24) причину неявки суду не сообщил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав прокурора полагавшего, что иск обоснован, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видано, что Т.Е.П., является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый __ с 04.03.2022г. на основании Договора дарения от 24.02.2022г., заключенного со С.О.Р..

05.09.2015г. между истцом и ответчиком был заключен брак, а в 21.02.2018г. брак расторгнут.

Согласно Выписке из домовой книги от 27.06.2023г. на регистрационном учете в объекте недвижимости, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый __ состоит Т.В.С..

В данной квартире зарегистрирован: Т.В.С., что подтверждается соответствующим документом, выпиской из домовой книгой (л.д.14).

В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данной квартире.

Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает, по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена, нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца, владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг.??????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем, или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. __ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, условиями для удовлетворения иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также добровольность его выезда в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Ответчик длительное время, не проживает в указанной квартире, не несет расходы на содержание и ремонт квартиры, членом семьи истца, не является, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик в квартире не проживает и его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, свои вещи ответчик забрал, членом семьи истца не является. Выезд ответчика из дома был добровольным, в течение длительного времени он постоянно проживает в других жилых помещениях.

Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2 ст.67 ЖК РФ).

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которым оплата осуществляется только истцом.

Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Истцом какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. __ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года __ «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ; ст.209; ст.288 ГК РФ; ст.ст.233–244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Т.В.С., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый __

Снять Т.В.С., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый __

Взыскать с Т.В.С. в пользу Т.Е.П., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Елапов Ю.В.

__в Заельцовском районном суде г.Новосибирска