УИД 74RS0033-01-2023-000118-41
Дело № 2-199/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 14 апреля 2023 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании регистрации законной и признании права собственности на долю земельного участка,
Установил:
ФИО2 обратился с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании регистрации земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6 206 831 кв. м. расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, территория Кассельского сельского поселения за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ законной и признании права собственности за ФИО2 на земельную долю принадлежащую матери ФИО2
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 при жизни принадлежала земельная доля площадью 8,35 га. на землях принадлежащих ТОО «Кассельское». На основании доверенностей участников долевой собственности от 2007 года ООО «Кассельское» в 2008 году зарегистрировало договора аренды участников долевой собственности. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни изъявив желание выделить свою долю, в связи с чем, регистрацию доли на земельном участке считают законной. Поскольку ФИО2 фактически вступил в права наследования, поскольку земельные доли в праве общей долевой собственности принадлежащие ему и матери, с его согласия переданы для ведения сельского хозяйства, участки до настоящего времени используются по назначению, однако надлежащим образом право собственности на участок принадлежащий ФИО1, после её смерти он не оформил, в дальнейшем отсутствие такого права мешает ему распорядиться данной долей по своему усмотрению.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивает на требованиях заявления по изложенным в нем основаниям.
Представитель истца- ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования истца поддержал.
Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
ФИО2 ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились о слушании извещены надлежащим образом.
Представитель третьих лиц – администрации Кассельского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
В силу ст. 9 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Исходя из положений Указа Президента РФ № 213 от 02 марта 1991 года "О порядке установления бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708, Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 года N 96, закрепленная за реорганизуемыми колхозами и совхозами земля подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей членов колхоза и работников совхоза, включая лиц, занятых в социально сфере на селе.
В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Кассельское» в коллективно долевую собственность бесплатно на 931 человек передано 7 779 га. пашни, 104 га. пастбищ орошаемых.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве частной собственности в ТОО «Кассельское» Нагайбакского района принадлежит 8, 35 га. пашни.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТОО «Касельское» ФИО1 был передан принадлежащий ей земельный участок.
Принадлежащие участникам долевой собственности земельные участки, находящиеся по договору аренды в ТОО «Кассельское» переданы в ООО «Кассельское» по договору аренды сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из членов долевой собственности принадлежит 12/3642 доли на земельном участке, общей площадью 6 206 831 кв. м. +/-44000 кв. м. Земельный участок с кадастровым № (единое землевладение) из земель сельскохозяйственного назначения предназначен для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Челябинская область, район Нагайбакский. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что следует из Выписки ЕГРН.
Из данной Выписки следует, что на праве долевой собственности ФИО2 на земельном участке с кадастровым № принадлежит 12/ 3642 доли в данном участке.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти.
Поскольку еще при жизни ФИО1 распорядилась принадлежащей ей долей передав ее в ТОО «Касельское», то суд полагает возможным признать регистрацию 12/3642 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6 206 831 кв. м. расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, территория Кассельского сельского поселения за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
По данным нотариуса после смерти ФИО1 ФИО4 было выдано постановление о возмещении расходов на погребение и недополученной пенсии за январь 2008 года.
По данным Выписки из ЕГРН ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 12/3642 доли на земельном участка с кадастровым №. Данная доля, как и доля ФИО1 переданы по договору аренды ООО «Кассельское». Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
С требованиями о вступлении в права наследования на земельную долю ФИО1 - ФИО4 не обращался, документов не предоставлял. Наследник первой очереди ФИО2, также претензий к ФИО2 о праве на земельную долю принадлежащую матери ФИО1 не предъявлял. Каких либо споров со стороны иных лиц по земельной доле, принадлежащей ФИО1 не ведется.
Поскольку ФИО2 распорядился как своей долей, так и долей матери ФИО1 передав их ООО «Кассельское» в аренду, что говорит о фактическом вступлении в права наследования на земельную долю, суд полагает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 12/3641 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 6 206 831 +/- 44 000 кв.м. с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать регистрацию 12/3642 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 6 206 831 кв. м. расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, территория Кассельского сельского поселения за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 12/3641 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 6 206 831 +/- 44 000 кв.м. с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Нагайбакский район.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.
Председательствующий.
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2023 года.