ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1236/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «Санэко» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расположенному по адресу: <адрес> за период 01.06.2017 по 01.04.2023 в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной государственную пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обосновании заявленных требований ссылается, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в отношении которого в Арбитражном суде Тульской области рассматривается дело о признании его банкротом. По результатам голосования собственников жилых помещений указанных многоквартирных в качестве управляющей компании выбрано ООО «Санэко».

Определением суда от 21.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечен ФИО3

Представитель истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Из п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, в силу приведенных положений закона на нанимателе помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 14.02.2023 по делу № принято к производству заявление ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом).

Из выписки из домовой книги <адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 13.03.1979, ФИО1 с 23.07.2010, ФИО2 с 23.07.2010.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилыми домом, расположенным по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором управления, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная управляющая компания также является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения, на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Санэко» выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества. Однако, ответчики содержание общего имущества не оплачивали, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 по 01.04.2023 составляет <данные изъяты> руб., из которых: содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> руб., вывоз ТКО – <данные изъяты> руб., ОДН – <данные изъяты> руб.

За несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества ответчикам были начислены пени по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2017 по 01.04.2023 (с учетом моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2023) в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиками доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты потребленных коммунальных платежей законом не предусмотрено.

Следовательно, с ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшая задолженность за содержание общего имущества и пени.

Поскольку обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей лежит на ответчике как на собственнике помещений, расположенных в находящемся в управлении ООО «Санэко» многоквартирном доме, возникшие между сторонами правоотношения, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ. При этом ООО «Санэко» обратилось в суд за защитой собственных прав, как управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «Санэко» при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждой.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2 паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 по 01.04.2023 в размере 89901,07 руб., пени в размере 44353,24 руб., а всего 134254,31 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1942,95 руб.

Ответчики вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25 мая 2023 г.

Председательствующий И.И. Рудник