Дело № 2 – 1248/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-001164-70)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 11 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Барановой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосистемы», Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия по оплате АО «Энергосистемы», ИП ФИО3 за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ее и ФИО2 каждой в размере по ? доле начисляемых платежей; также просит определить порядок и размер участия ее, ФИО2, ФИО4 по оплате ООО «ЗлатСпецТранс» каждой в размере доли платежей, начисляемых за вывоз мусора.
В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждый. Ответчик зарегистрирована в квартире и фактически проживает в ней, истец и ее дочь ФИО4 в квартире зарегистрированы, но не проживают в ней. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснив, что не возражает, если платежи, начисляемые на ФИО4 за вывоз мусора, будут учтены на ее лицевом счете.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.
Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Представитель ответчика ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: находится в собственности ФИО1 и ФИО2 в ? доле у каждой на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО2, которая фактически проживает в квартире.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает в ней, он вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за отопление и содержание жилья пропорционально доле в праве собственности. Учитывая согласие истца на то, что платежи, начисляемые на ее дочь ФИО4 за вывоз мусора, будут учтены на ее лицевом счете, истцу ФИО1 следует определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги перед ООО «Златспецтранс» в размере долей (1/3+1/3)
Ответчику ФИО2 подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление и содержание жилья в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 1/3 доли за вывоз мусора, исходя из того, что в квартире зарегистрированы три человека.
Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу, являются АО «Энергосистемы», ИП ФИО3, ООО «Златспецтранс».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате Акционерному обществу «Энергосистемы», Индивидуальному предпринимателю ФИО3 за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: в размере по доли каждой.
Определить порядок и размер участия по оплате Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: в размере доли за ФИО2 и в размере доли за ФИО1.
Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Индивидуального предпринимателя ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: с ФИО1 (указав на ее лицом счету ФИО4) и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.