Дело № 2-452/2025 (2-2551/2024)
54RS0009-01-2024-003507-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» февраля 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Рыжковой Д.А.
с участием прокурора Катковой М.Ю.
с участием истцов ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истцы указали, что на основании договора дарения от 18.06.2021 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждая, что подтверждается выпиской ЕГРН.
С 29.09.2023 по настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое место, его местонахождение истцам не известно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался, расходов по содержанию квартиры не несет.
Истцы, с учетом уточненного искового заявления, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы уточненного искового заявления поддержали, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу места жительства согласно данным УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору дарения от 18.06.2021 ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждая.
Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано 21.06.2021.
Согласно представленным материалам дела, а также сведениям отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по НСО в спорной квартире по адресу: <адрес> в период с 29.09.2023 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО5
Из пояснений истца ФИО1 следует, что она с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях, после прекращения брачных отношений он выехал из квартиры, личных вещей его в квартире не осталось, его местонахождение ей не известно.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственников жилого помещения.
С учетом изложенного, а также того, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истцов, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Одновременно суд указывает в решении, что оно является основанием для снятия органами миграционного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025