Решение по делу № 2-1495/2022 от 20.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о понуждении оформления доли в собственности на жилое помещение.

Дело № 2-204/2023 34RS0018-01-2022-001992-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 20 апреля 2023 года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А. при секретаре Гарькавой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении оформления доли в собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО5 является её дочерью, зарегистрирована в данном жилом помещении с 3 июля 2019 года. Однако с 2020 года ФИО2 выехала жить на новое место жительства, членом семьи истца не является, у неё отдельная семья, её вещей в помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения собственностью. Полагает, что признание утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения будет соответствовать её интересам.

Ответчик ФИО5, не согласившись с исковыми требованиями, предъявила встречное исковое заявление, указав следующее. Она является старшей дочерью истца ФИО1, у последней также имеются дети – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем ФИО1 был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Воспользовавшись средствами маткапитала, истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от 14 декабря 2018 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 было предоставлено нотариально заверенное обязательство от 25 декабря 2018 года об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО7, ФИО4, ФИО8, а также супругом ФИО11, в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом средств маткапитала продавцу. Однако письменное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи истицей в установленный срок исполнено не было. В связи с чем просит обязать ФИО1 определить и оформить долю ФИО5 в общей собственности в <адрес> в <адрес>, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, представила письменные возражения на встречный иск, в котором фактически согласилась с заявленными требованиями о выделении ФИО2 доли в спорной квартире, однако указала о невозможности исполнить соглашение о выделе доли, поскольку её супруг принимает участие в специальной военной операции, а необходимо его согласие на отчуждение совместной собственности.

Ответчик-истец ФИО2 и её представитель ФИО6-Б.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме, представитель ФИО6-Б.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 разрешить по существу и отказать в его удовлетворении, встречный иск поддерживает.

Представители третьих лиц - ОВМ при ОМВД России по Калачевскому району, ОСФР по Волгоградской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являются:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9/10 долей на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2018 года, Соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала);

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/20 доли на основании Соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала);

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/20 доли на основании Соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала).

Из договора купли-продажи от 14 декабря 2018 года следует, что указанная квартира приобретена ФИО1 за 1 400 00 рублей, из которых 367 526 рублей оплачено путем направления средств материнского (семейного) капитала, а 900 000 рублей оплачено покупателем за счет собственных средств, 132 474 рубля будет оплачено до 15 февраля 2019 года.

Согласно нотариально удостоверенному обязательству 34 АА 2572268 от 25 декабря 2018 года об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность, ФИО1 должна была в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала продавцу, оформить указанное жилое помещение в свою собственность и общую собственность супруга ФИО11, дочери – ФИО9, сына ФИО4, дочери ФИО3 и последующих детей.Как следует из имеющихся материалов, ФИО1 исполнила нотариальное обязательство только 22 декабря 2022 года частично, в ходе исполнения заочного решения Калачевского районного суда от 8 февраля 2022 года по иску прокурора Калачевского района Волгоградской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, к ФИО1 о понуждении оформления за несовершеннолетними лицами доли собственности на жилое помещение.

До настоящего времени доля собственности за Колиной Олесей так и не зарегистрирована. ФИО9 15 ноября 2019 года достигла совершеннолетия, в связи с заключением брака с ФИО10 сменила фамилию ФИО9 на ФИО12.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребёнком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 3 настоящего Закона.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона РФ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из пп. «ж» ст.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, до настоящего времени приобретённое жилое помещение является собственностью ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8, доля собственности за старшей дочерью ФИО5 не оформлена. До настоящего времени ФИО1 обязательство об оформлении доли собственности на ФИО5 не исполнила, чем нарушила жилищные права последней. По мнению суда, если ребенку на момент выделения доли исполнилось 18 лет, это не лишает его права собственности. Родители должны выделить ему долю независимо от возраста.

Таким образом, в настоящее время не имеется препятствий в оформлении доли в недвижимом имуществе ответчиком-истцом ФИО1 на имя ФИО5 В связи с чем указанный ответчиком-истцом срок – в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу – суд находит разумным и обоснованным.

При таких обстоятельствах заявленные встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях не отрицала, что дочь ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем длительное время, создала свою семью.

Вместе с тем наличие регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении подтверждает её намерение во владении и пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит временный характер. Поскольку ответчик-истец фактически является собственником доли в спорной квартире, а в силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о понуждении оформления доли в собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую собственность с участием дочери ФИО5, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий: